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France › Perpignan › La Réal › Rue Rigaud › n° 16

16 Rue Rigaud, Perpignan

Vendu 47 000 € (1 343 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 6600069 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 229 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +55 %Rue Rigaud793 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %La Réal1 095 €/m² 671 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Perpignan1 483 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 898 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0188
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 343 €/m² en 2021 · +69 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Rigaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 1 343 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 47 000 €1 343 €/m² 1 343 €
08/09/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 43 000 €1 229 €/m² 1 229 €
19/09/2014 n° 16 · Appartement 19/09/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 90 000 €909 €/m² 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Rigaud, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 20 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+23 %978 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022n° 7−2 %780 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2025n° 11−9 %723 €/m²Appt 61 m² · 6 ventes · 2023n° 13+48 %1 173 €/m²Appt 81 m² · vendu 2023
RUE RIGAUDMÉDIANE DE LA RUE 793 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+0 %793 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021n° 2 B+46 %1 159 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2019n° 10−62 %305 €/m²Appt 105 m² · vendu 2014n° 14+40 %1 113 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2021
n° 16VOUS ÊTES ICI1 229 €/m²3 ventes · dernière 2021
n° 20+34 %1 062 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
591 € 2 301 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 343 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE RIGAUD 35 m² 47 005 € 1 343 €
14 RUE RIGAUD 50 m² 33 000 € 660 €
14 RUE RIGAUD 16 m² 33 504 € 2 094 €
20 RUE RIGAUD 118 m² 134 638 € 1 141 €
13 RUE RIGAUD 81 m² 95 013 € 1 173 €
5 RUE BLANQUI 23 m² 45 011 € 1 957 €
5 RUE BLANQUI 56 m² 59 528 € 1 063 €
5 RUE BLANQUI 56 m² 56 000 € 1 000 €
5 RUE BLANQUI 23 m² 25 208 € 1 096 €
11 RUE RIGAUD 61 m² 48 007 € 787 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 591 € à 2 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hyacinthe Rigaud
Fourchette courante1 496 – 2 460 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hyacinthe Rigaud ↗
La Réal
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune23ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-26 %
Voir La Réal ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-32 %
Rendement brut7.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Rigaud27 ventes depuis 2014 · 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Réal671 ventes · 1 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Rigaud à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 343 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Rigaud a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2021, appartement de 35 m² à 47 000 €, soit 1 343 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rigaud ?

Oui : 1 343 €/m² contre 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +69 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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