France › Perpignan › La Réal › Rue Rigaud › n° 11

11 Rue Rigaud, Perpignan

Vendu 41 500 € (680 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 6600014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11680 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Rigaud793 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %La Réal1 095 €/m² 671 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Perpignan1 493 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 914 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 680 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Rigaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 557 € À 836 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 41 500 €680 €/m² 680 €

04/07/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 48 000 €787 €/m² 787 €

21/02/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 34 000 €557 €/m² 557 €

14/12/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 51 000 €836 €/m² 836 €

10/12/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 34 500 €767 €/m² 767 €

17/01/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 40 500 €633 €/m² 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Rigaud, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+23 %978 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022 n° 7−2 %780 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI680 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 13+48 %1 173 €/m²Appt 81 m² · vendu 2023

RUE RIGAUDMÉDIANE DE LA RUE 793 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %793 €/m²Appt 82 m² · vendu 2021 n° 2 B+46 %1 159 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2019 n° 10−62 %305 €/m²Appt 105 m² · vendu 2014 n° 14+40 %1 113 €/m²Appt 50 m² · 6 ventes · 2021 n° 16+55 %1 229 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2021 n° 20+34 %1 062 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

602 € 2 301 € ▲ VENTE 2023 ICI · 680 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE RIGAUD 81 m² 95 013 € 1 173 €

16 RUE RIGAUD 35 m² 47 005 € 1 343 €

20 RUE RIGAUD 118 m² 134 638 € 1 141 €

14 RUE RIGAUD 50 m² 33 000 € 660 €

14 RUE RIGAUD 16 m² 33 504 € 2 094 €

11 RUE RIGAUD 61 m² 48 007 € 787 €

11 RUE RIGAUD 61 m² 41 480 € 680 €

7 RUE RIGAUD 64 m² 49 984 € 781 €

3 RUE RIGAUD 45 m² 44 010 € 978 €

7 RUE RIGAUD 43 m² 47 515 € 1 105 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 602 € à 2 301 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Hyacinthe Rigaud

Fourchette courante1 496 – 2 460 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2025

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La Réal

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune23ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-27 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-32 %

Rendement brut8.7 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19,6 %

au prix de 42 k€

NET (EST.)

14,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

678 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Rigaud27 ventes depuis 2014 · 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Réal671 ventes · 1 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 493 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Rigaud à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Rigaud a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2023, appartement de 61 m² à 41 500 €, soit 680 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rigaud ?

Non : 680 €/m² contre 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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