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France › Perpignan › Las Cobas › Rue Paul Rubens › n° 6

6 Rue Paul Rubens, Perpignan

Vendu 138 000 € (2 060 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 660006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Paul Rubens, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 940 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Paul Rubens1 938 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Las Cobas1 406 €/m² 1 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Perpignan1 436 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 657 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 060 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Paul Rubens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 324 € À 2 388 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 03/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 138 000 €2 060 €/m² 2 060 €
08/10/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 500 €1 890 €/m² 1 890 €
24/01/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €
23/05/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 131 950 €1 940 €/m² 1 940 €
05/09/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 135 000 €1 800 €/m² 1 800 €
06/06/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €
30/01/2014 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 997 €2 387 €/m² 2 387 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
725 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 B RUE PAUL RUBENS 96 m² 180 000 € 1 875 €
53 AV JEAN MERMOZ 60 m² 82 980 € 1 383 €
18 RUE PAUL RUBENS 48 m² 82 992 € 1 729 €
18 RUE PAUL RUBENS 46 m² 90 022 € 1 957 €
5 RUE MARIUS BLINVAL 100 m² 131 000 € 1 310 €
1 RUE PAUL RUBENS 38 m² 84 018 € 2 211 €
4 RUE LESUEUR 207 m² 150 075 € 725 €
1 B RUE LESUEUR 69 m² 73 968 € 1 072 €
21 RUE PAUL RUBENS 116 m² 218 776 € 1 886 €
14 RUE WATTEAU 67 m² 60 032 € 896 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 725 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Rubens
Fourchette courante1 654 – 2 079 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Rubens ↗
Las Cobas
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-2 %
Voir Las Cobas ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-35 %
Rendement brut7.5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
745 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Paul Rubens52 ventes depuis 2014 · 1 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 515 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Paul Rubens à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Paul Rubens a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 67 m² à 138 000 €, soit 2 060 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Rubens ?

Oui : 2 060 €/m² contre 1 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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