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France › Perpignan › Las Cobas › Rue Paul Rubens › n° 28

28 Rue Paul Rubens, Perpignan

Vendu 131 000 € (2 472 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 6600028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Paul Rubens, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 830 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Paul Rubens1 938 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Las Cobas1 406 €/m² 1 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Perpignan1 521 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 641 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 472 €/m² en 2021 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Paul Rubens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 2 472 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 131 000 €2 472 €/m² 2 472 €
18/11/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €
10/09/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 97 000 €1 830 €/m² 1 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE MARIUS BLINVAL 76 m² 266 000 € 3 500 €
33 RUE PAUL RUBENS 78 m² 109 980 € 1 410 €
21 RUE PAUL RUBENS 116 m² 218 776 € 1 886 €
9 RUE MARIUS BLINVAL 145 m² 188 210 € 1 298 €
8 RUE OCTAVE MENGEL 127 m² 164 338 € 1 294 €
5 RUE MARIUS BLINVAL 100 m² 131 000 € 1 310 €
18 RUE PAUL RUBENS 48 m² 82 992 € 1 729 €
18 RUE PAUL RUBENS 46 m² 90 022 € 1 957 €
10 RUE NATTIER 83 m² 169 486 € 2 042 €
10 RUE NATTIER 72 m² 153 000 € 2 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Rubens
Fourchette courante1 578 – 2 097 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Rubens ↗
Las Cobas
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-8 %
Voir Las Cobas ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-31 %
Rendement brut8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
589 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Paul Rubens52 ventes depuis 2014 · 1 938 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 515 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Paul Rubens à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Paul Rubens a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2021, appartement de 53 m² à 131 000 €, soit 2 472 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Rubens ?

Oui : 2 472 €/m² contre 1 938 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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