France › Perpignan › La Réal › Rue Neuve › n° 4

4 Rue Neuve, Perpignan

Vendu 281 000 € (1 735 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 6600034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 288 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Neuve1 296 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %La Réal1 095 €/m² 671 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Perpignan1 474 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 2 134 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0034 + AI0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 735 €/m² en 2022 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Neuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 904 € À 1 735 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2022 n° 4 · Appartement · 6 p. 12/09/2022 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 281 000 €1 735 €/m² 1 735 €

13/03/2018 n° 4 · Appartement 13/03/2018 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 250 000 €1 543 €/m² 1 543 €

24/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 47 000 €904 €/m² 904 €

24/11/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 66 950 €1 288 €/m² 1 288 €

24/10/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 61 990 €1 192 €/m² 1 192 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Neuve, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−34 %857 €/m²Appt 251 m² · vendu 2022 n° 5−46 %700 €/m²Appt 250 m² · vendu 2023

RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 1 296 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 288 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 4 B−52 %619 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2015 n° 6+44 %1 864 €/m²Appt 118 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

455 € 2 919 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 735 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE SAINTE MAGDELEINE 98 m² 130 046 € 1 327 €

5 RUE SAINTE MAGDELEINE 170 m² 194 990 € 1 147 €

6 RUE NEUVE 118 m² 219 952 € 1 864 €

5 RUE NEUVE 250 m² 175 000 € 700 €

3 RUE SAINTE MAGDELEINE 209 m² 309 947 € 1 483 €

3 RUE NEUVE 251 m² 215 107 € 857 €

20 RUE DES AUGUSTINS 134 m² 161 604 € 1 206 €

11 RUE SAINT MATHIEU 227 m² 189 999 € 837 €

14 RUE DES AUGUSTINS 35 m² 35 000 € 1 000 €

4 RUE SAINTE MAGDELEINE 52 m² 77 064 € 1 482 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Neuve

Fourchette courante825 – 1 708 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Neuve ↗

La Réal

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune23ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-26 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-32 %

Rendement brut10.5 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 281 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 802 €

162 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Neuve15 ventes depuis 2014 · 1 296 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Réal671 ventes · 1 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Neuve à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2022, appartement de 162 m² à 281 000 €, soit 1 735 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 1 735 €/m² contre 1 296 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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