France › Perpignan › Saint-Jacques › Rue Montesquieu › n° 7

7 Rue Montesquieu, Perpignan

Vendu 50 000 € (1 786 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 6600019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Montesquieu, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 857 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Montesquieu2 200 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +101 %Saint-Jacques923 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Perpignan1 545 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 436 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0572

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 786 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Montesquieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 182 € À 2 949 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

16/04/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

14/11/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €

14/04/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 14/04/2023 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 290 450 €2 593 €/m² 2 593 €

21/10/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

21/02/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 77 000 €1 750 €/m² 1 750 €

30/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 260 050 €2 149 €/m² 2 149 €

17/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 88 362 €1 607 €/m² 1 607 €

03/12/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 03/12/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 272 000 €2 429 €/m² 2 429 €

05/12/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/12/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 105 000 €1 313 €/m² 1 313 €

30/10/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 50 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/03/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 52 000 €1 182 €/m² 1 182 €

15/12/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 42 500 €1 214 €/m² 1 214 €

06/03/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 000 €1 857 €/m² 1 857 €

06/02/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/02/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

557 € 3 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 BD JEAN BOURRAT 100 m² 150 000 € 1 500 €

54 BD JEAN BOURRAT 62 m² 118 978 € 1 919 €

42 RUE HONORE DE BALZAC 69 m² 129 996 € 1 884 €

42 RUE HONORE DE BALZAC 55 m² 194 975 € 3 545 €

37 RUE MICHEL DE MONTAIGNE 130 m² 161 980 € 1 246 €

21 RUE FUSTEL DE COULANGES 60 m² 88 020 € 1 467 €

3 RUE EDMOND ROSTAND 115 m² 125 005 € 1 087 €

3 RUE EDMOND ROSTAND 89 m² 105 999 € 1 191 €

3 RUE EDMOND ROSTAND 91 m² 84 994 € 934 €

3 RUE EDMOND ROSTAND 86 m² 146 974 € 1 709 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 557 € à 3 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles de Montesquieu

Fourchette courante1 807 – 2 367 €/m²

vs commune+45 %

Dernière vente2024

Voir Rue Charles de Montesquieu ↗

Saint-Jacques

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune28ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-40 %

Voir Saint-Jacques ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-30 %

Rendement brut7 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

311 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Montesquieu15 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques426 ventes · 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 545 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Montesquieu à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 436 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Montesquieu a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, appartement de 28 m² à 50 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montesquieu ?

Non : 1 786 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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