France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue du Boulou › n° 2

2 Rue du Boulou, Perpignan

Vendu 60 000 € (857 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6610020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2843 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue du Boulou1 071 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Perpignan1 375 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 923 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 857 €/m² en 2021 · −20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Boulou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 767 € À 885 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/06/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

18/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 59 000 €843 €/m² 843 €

25/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 60 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 60 m² 46 000 €767 €/m² 767 €

29/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 61 950 €885 €/m² 885 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Boulou, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE DU BOULOUMÉDIANE DE LA RUE 1 071 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI843 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 4+4 %1 119 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2024 n° 6−4 %1 029 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2025 n° 8−3 %1 043 €/m²Appt 90 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

886 € 1 629 € ▲ VENTE 2021 ICI · 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU BOULOU 70 m² 74 970 € 1 071 €

4 RUE DU BOULOU 70 m² 98 980 € 1 414 €

14 RUE DU PERTHUS 70 m² 101 990 € 1 457 €

14 RUE DU PERTHUS 70 m² 62 020 € 886 €

14 RUE DU PERTHUS 60 m² 55 020 € 917 €

4 BD DU MONDONY 70 m² 114 030 € 1 629 €

4 BD DU MONDONY 90 m² 135 000 € 1 500 €

4 BD DU MONDONY 70 m² 84 980 € 1 214 €

4 BD DU MONDONY 90 m² 117 990 € 1 311 €

4 BD DU MONDONY 90 m² 134 010 € 1 489 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 1 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Boulou

Fourchette courante1 000 – 1 257 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

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Moulin à Vent

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-16 %

Voir Moulin à Vent ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-37 %

Rendement brut10.4 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,6 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

11,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Boulou31 ventes depuis 2014 · 1 071 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Boulou à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Boulou a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2021, appartement de 70 m² à 60 000 €, soit 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Boulou ?

Non : 857 €/m² contre 1 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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