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France › Perpignan › Université › Rue du Bearn › n° 26

26 Rue du Bearn, Perpignan

Vendu 100 000 € (1 351 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 6610014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 136 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue du Bearn1 571 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Université1 613 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Perpignan1 449 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 1 489 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0437
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS101
Dernière vente : 1 351 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue du Bearn

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 1 689 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2026 n° 26 · Appartement · 3 p. 22/01/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 100 000 €1 351 €/m² 1 351 €
11/12/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €
04/11/2025 n° 26 · Appartement · 1 p. 04/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 45 000 €1 607 €/m² 1 607 €
31/07/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 74 000 €1 000 €/m² 1 000 €
03/04/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 03/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 75 000 €1 014 €/m² 1 014 €
09/09/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 81 500 €1 101 €/m² 1 101 €
29/01/2024 n° 26 · Appartement · 3 p. 29/01/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 100 000 €1 136 €/m² 1 136 €
16/11/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 16/11/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 125 000 €1 689 €/m² 1 689 €
16/09/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €
09/09/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 09/09/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 110 000 €1 486 €/m² 1 486 €
15/04/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 87 900 €1 188 €/m² 1 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du Bearn, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+2 %1 600 €/m²Appt 75 m² · vendu 2017n° 13+7 %1 677 €/m²Maison 130 m² · vendu 2026n° 15−25 %1 180 €/m²Appt 89 m² · vendu 2026n° 19+26 %1 973 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021n° 21−44 %875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024
RUE DU BEARNMÉDIANE DE LA RUE 1 571 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+105 %3 214 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022n° 16+23 %1 938 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023n° 20+0 %1 571 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022n° 24+9 %1 707 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2022
n° 26VOUS ÊTES ICI1 136 €/m²11 ventes · dernière 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
643 € 2 425 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 351 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 CHE DE LA PASSIO VELLA 50 m² 85 000 € 1 700 €
16 CHE DE LA PASSIO VELLA 42 m² 81 984 € 1 952 €
16 CHE DE LA PASSIO VELLA 40 m² 77 760 € 1 944 €
17 CHE DE LA PASSIO VELLA 86 m² 165 034 € 1 919 €
19 CHE DE LA PASSIO VELLA 160 m² 388 000 € 2 425 €
18 B CHE DE LA PASSIO VELLA 31 m² 69 006 € 2 226 €
18 B CHE DE LA PASSIO VELLA 30 m² 63 990 € 2 133 €
18 B CHE DE LA PASSIO VELLA 30 m² 62 010 € 2 067 €
18 B CHE DE LA PASSIO VELLA 32 m² 64 992 € 2 031 €
9001 CHE DE LA PASSIO VELLA 82 m² 150 470 € 1 835 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 2 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Béarn
Fourchette courante1 223 – 1 681 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Béarn ↗
Université
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune10ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+11 %
Voir Université ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-34 %
Rendement brut8.9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue du Bearn15 ventes depuis 2014 · 1 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité399 ventes · 1 613 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue du Bearn à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue du Bearn a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, appartement de 74 m² à 100 000 €, soit 1 351 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bearn ?

Non : 1 351 €/m² contre 1 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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