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France › Perpignan › Université › Rue du Bearn › n° 21

21 Rue du Bearn, Perpignan

Vendu 70 000 € (875 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 6600044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21875 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −56 %Université1 984 €/m² 377 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Perpignan2 058 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0448
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN276 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 875 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Bearn

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/02/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 13/02/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bearn, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+2 %1 600 €/m²Appt 75 m² · vendu 2017n° 19+26 %1 973 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI875 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE DU BEARNMÉDIANE DE LA RUE 1 571 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+105 %3 214 €/m²Maison 84 m² · vendu 2022n° 16+23 %1 938 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023n° 20+0 %1 571 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022n° 24+9 %1 707 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2022n° 26−28 %1 136 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 214 € 3 214 € ▲ VENTE 2024 ICI · 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE LA GASCOGNE 176 m² 321 552 € 1 827 €
12 RUE DE LA GASCOGNE 209 m² 323 950 € 1 550 €
16 RUE DU BEARN 112 m² 217 056 € 1 938 €
13 RUE DE LA GASCOGNE 127 m² 329 946 € 2 598 €
8 RUE DU BEARN 84 m² 269 976 € 3 214 €
29 RUE DE LA GUYENNE 112 m² 135 968 € 1 214 €
25 RUE DE LA GASCOGNE 112 m² 197 904 € 1 767 €
37 AV DU MAL JUIN 38 m² 95 000 € 2 500 €
23 RUE DE LA GUYENNE 160 m² 376 960 € 2 356 €
43 RUE FRANCOIS SERVENT 160 m² 384 960 € 2 406 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 214 € à 3 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Béarn
Ventes sur la voie3
Université
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune10ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-4 %
Voir Université ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+5 %
vs département-16 %
Rendement brut5.8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune95ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14,9 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
10,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
869 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERUniversité377 ventes · 1 984 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 2 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Bearn à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Bearn a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/02/2024, maison de 80 m² à 70 000 €, soit 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bearn ?

Non : 875 €/m² contre 1 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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