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France › Perpignan › Kennedy › Rue Desaix › n° 11

11 Rue Desaix, Perpignan

Vendu 60 000 € (1 333 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6600036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 500 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Desaix2 089 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Kennedy1 515 €/m² 977 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +72 %Perpignan1 450 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 1 701 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2026 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Desaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/02/2026 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/02/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
15/10/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 000 €2 089 €/m² 2 089 €
29/10/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 000 €2 667 €/m² 2 667 €
04/12/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 112 500 €2 500 €/m² 2 500 €
31/07/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 205 000 €2 531 €/m² 2 531 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 040 € 2 813 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DESAIX 78 m² 119 964 € 1 538 €
32 RUE DESAIX 59 m² 133 753 € 2 267 €
32 RUE DESAIX 36 m² 79 992 € 2 222 €
27 BD JOHN FITZGERALD KENNEDY 55 m² 87 010 € 1 582 €
27 BD JOHN FITZGERALD KENNEDY 38 m² 72 998 € 1 921 €
27 BD JOHN FITZGERALD KENNEDY 30 m² 57 000 € 1 900 €
27 BD JOHN FITZGERALD KENNEDY 36 m² 60 012 € 1 667 €
38 RUE DESAIX 90 m² 124 920 € 1 388 €
12 RUE HORACE CHAUVET 36 m² 101 268 € 2 813 €
12 RUE HORACE CHAUVET 36 m² 81 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 040 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Louis Desaix
Fourchette courante1 435 – 2 382 €/m²
vs commune+46 %
Dernière vente2026
Voir Rue Louis Desaix ↗
Kennedy
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune11ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+4 %
Voir Kennedy ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-34 %
Rendement brut7.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune60ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 743 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
501 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Desaix26 ventes depuis 2014 · 2 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKennedy977 ventes · 1 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 1 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Desaix à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Desaix a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2026, appartement de 45 m² à 60 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desaix ?

Non : 1 333 €/m² contre 2 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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