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France › Perpignan › Kennedy › Rue Desaix › n° 32

32 Rue Desaix, Perpignan

Vendu 80 000 € (2 222 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 660003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 222 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Desaix2 156 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +47 %Kennedy1 512 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Perpignan1 445 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 592 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Rue Desaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 695 € À 2 361 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €
11/10/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 133 750 €2 267 €/m² 2 267 €
13/11/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €
18/03/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €
29/07/2016 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 183 € 2 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD JOHN FITZGERALD KENNEDY 55 m² 87 010 € 1 582 €
27 BD JOHN FITZGERALD KENNEDY 30 m² 57 000 € 1 900 €
27 BD JOHN FITZGERALD KENNEDY 36 m² 60 012 € 1 667 €
27 BD JOHN FITZGERALD KENNEDY 38 m² 72 998 € 1 921 €
11 RUE DESAIX 81 m² 205 011 € 2 531 €
11 RUE DESAIX 36 m² 96 012 € 2 667 €
11 RUE DESAIX 45 m² 94 005 € 2 089 €
11 RUE DESAIX 45 m² 112 500 € 2 500 €
31 BD JOHN FITZGERALD KENNEDY 28 m² 54 992 € 1 964 €
31 BD JOHN FITZGERALD KENNEDY 28 m² 48 496 € 1 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 183 € à 2 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Desaix
Fourchette courante1 436 – 2 384 €/m²
vs commune+47 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Desaix ↗
Kennedy
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune11ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+5 %
Voir Kennedy ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-34 %
Rendement brut7.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
400 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Desaix25 ventes depuis 2014 · 2 156 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKennedy960 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Desaix à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Desaix a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 36 m² à 80 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desaix ?

Oui : 2 222 €/m² contre 2 156 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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