France › Perpignan › Bas Vernet Est › Rue des Vendanges › n° 11

11 Rue des Vendanges, Perpignan

Vendu 188 280 € (3 362 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1921 · CP 6600086 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 579 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Rue des Vendanges1 810 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +48 %Bas Vernet Est1 741 €/m² 1 230 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Perpignan1 917 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 217 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0570

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1921

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN200 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 362 €/m² en 2023 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Vendanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 179 € À 3 362 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2023 n° 11 · Maison · 3 p. 26/06/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 188 280 €3 362 €/m² 3 362 €

28/05/2020 n° 11 · Maison · 3 p. 28/05/2020 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 144 450 €2 579 €/m² 2 579 €

12/01/2018 n° 11 · Maison · 3 p. 12/01/2018 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 122 000 €2 179 €/m² 2 179 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Vendanges, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 B n° 13 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−22 %1 415 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2026 n° 7−41 %1 066 €/m²Appt 122 m² · vendu 2015 n° 7 B−40 %1 087 €/m²Maison 46 m² · vendu 2016

n° 11VOUS ÊTES ICI2 579 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 13 B+0 %1 807 €/m²Maison 109 m² · vendu 2014 n° 17−1 %1 784 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−70 %536 €/m²Appt 56 m² · vendu 2024 n° 21−36 %1 151 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2024 n° 23+50 %2 712 €/m²Maison 59 m² · vendu 2022

RUE DES VENDANGESMÉDIANE DE LA RUE 1 810 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 T+19 %2 145 €/m²Maison 55 m² · vendu 2026 n° 4 B+9 %1 974 €/m²Maison 39 m² · vendu 2017 n° 22 B−19 %1 475 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 24+10 %2 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

797 € 3 569 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 362 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE JACQUES CALLOT 94 m² 133 010 € 1 415 €

10 RUE DE LA TRAMONTANE 69 m² 54 993 € 797 €

11 RUE AUGUSTE COMTE 40 m² 52 000 € 1 300 €

17 RUE JACQUES CALLOT 70 m² 129 010 € 1 843 €

21 RUE ANDRE AMPERE 46 m² 75 992 € 1 652 €

14 RUE JACQUES CALLOT 60 m² 146 460 € 2 441 €

14 RUE AUGUSTE COMTE 36 m² 128 484 € 3 569 €

22 B RUE DES VENDANGES 81 m² 141 021 € 1 741 €

21 RUE DES VENDANGES 76 m² 88 996 € 1 171 €

11 B RUE ANDRE AMPERE 70 m² 186 970 € 2 671 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 797 € à 3 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Vendanges

Fourchette courante1 557 – 2 470 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Vendanges ↗

Bas Vernet Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune18ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-9 %

Voir Bas Vernet Est ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-22 %

Rendement brut5.7 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune95ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

609 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Vendanges21 ventes depuis 2014 · 1 810 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Est1 230 ventes · 1 741 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Vendanges à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Vendanges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, maison de 56 m² à 188 280 €, soit 3 362 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Vendanges ?

Oui : 3 362 €/m² contre 1 810 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +86 %, et +107 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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