France › Perpignan › Saint-Gaurique › Rue des Romarins › n° 3

3 Rue des Romarins, Perpignan

Vendu 90 000 € (1 500 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 661000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue des Romarins, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3884 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue des Romarins1 500 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −56 %Saint-Gaurique1 988 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Perpignan2 033 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 340 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0402

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX5

LOGEMENTS26

Dernière vente : 1 500 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Romarins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 640 € À 1 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

14/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 60 000 €857 €/m² 857 €

29/07/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 59 000 €983 €/m² 983 €

09/03/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 42 000 €737 €/m² 737 €

07/01/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/01/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 58 000 €674 €/m² 674 €

06/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/05/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

04/04/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 76 000 €884 €/m² 884 €

05/02/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 65 600 €937 €/m² 937 €

20/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/10/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €

11/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/08/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 96 000 €1 067 €/m² 1 067 €

27/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 55 000 €640 €/m² 640 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue des Romarins, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI884 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 11+60 %2 401 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2025 n° 21−16 %1 264 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2026

RUE DES ROMARINSMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %950 €/m²Appt 120 m² · vendu 2017 n° 4+33 %2 000 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 8+32 %1 987 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 12+25 %1 875 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023 n° 28−8 %1 380 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 625 € 3 184 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE JULES ROMAINS 46 m² 116 518 € 2 533 €

9 RUE JULES ROMAINS 63 m² 166 824 € 2 648 €

64 AV JEAN GIONO 35 m² 63 000 € 1 800 €

64 AV JEAN GIONO 38 m² 120 992 € 3 184 €

8 RUE JULES ROMAINS 209 m² 405 042 € 1 938 €

80 AV JEAN GIONO 73 m² 154 030 € 2 110 €

80 AV JEAN GIONO 73 m² 133 517 € 1 829 €

9 RUE EDOUARD BOURDET 108 m² 204 984 € 1 898 €

9 RUE EDOUARD BOURDET 40 m² 89 000 € 2 225 €

60 AV JEAN GIONO 32 m² 92 608 € 2 894 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 3 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Romains

Fourchette courante1 974 – 2 447 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jules Romains ↗

Saint-Gaurique

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune6ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-2 %

Voir Saint-Gaurique ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-7 %

Rendement brut6.1 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Romarins35 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gaurique957 ventes · 1 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 2 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Romarins à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 340 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Romarins a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 60 m² à 90 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Romarins ?

Oui : 1 500 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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