France › Perpignan › Saint-Martin › Rue des Romarins › n° 21

21 Rue des Romarins, Perpignan

Vendu 145 000 € (1 629 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 660009 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 068 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue des Romarins1 500 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Saint-Martin1 491 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Perpignan1 465 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 383 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0733

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 629 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Romarins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 932 € À 1 629 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2026 n° 21 · Appartement · 5 p. 10/03/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 145 000 €1 629 €/m² 1 629 €

16/02/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/02/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 55 000 €932 €/m² 932 €

28/07/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 94 000 €1 068 €/m² 1 068 €

27/05/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/05/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 130 000 €1 461 €/m² 1 461 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Romarins, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−41 %884 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025 n° 11+60 %2 401 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI1 068 €/m²4 ventes · dernière 2026

RUE DES ROMARINSMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−37 %950 €/m²Appt 120 m² · vendu 2017 n° 4+33 %2 000 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 8+32 %1 987 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 12+25 %1 875 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023 n° 28−8 %1 380 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

597 € 2 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 629 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES CIGALES 26 m² 34 996 € 1 346 €

30 RUE DES TUILERIES 75 m² 61 725 € 823 €

28 RUE DES ROMARINS 47 m² 71 017 € 1 511 €

28 RUE DES ROMARINS 46 m² 105 018 € 2 283 €

28 RUE DES ROMARINS 47 m² 65 001 € 1 383 €

28 RUE DES ROMARINS 67 m² 39 999 € 597 €

28 RUE DES ROMARINS 69 m² 88 389 € 1 281 €

28 RUE DES ROMARINS 69 m² 95 013 € 1 377 €

28 RUE DES ROMARINS 46 m² 59 984 € 1 304 €

28 RUE DES ROMARINS 38 m² 66 994 € 1 763 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 597 € à 2 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Romarins

Fourchette courante1 226 – 1 532 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Romarins ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers

vs commune+2 %

Voir Saint-Martin ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-33 %

Rendement brut9.6 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

990 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Romarins35 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Romarins à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Romarins a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 89 m² à 145 000 €, soit 1 629 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Romarins ?

Oui : 1 629 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue des Romarins