France › Perpignan › Lunette › Rue des Mesanges › n° 1

1 Rue des Mesanges, Perpignan

Vendu 95 000 € (1 532 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 661000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue des Mesanges, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 431 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Mesanges1 526 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Lunette1 390 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Perpignan1 522 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 468 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 532 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Mesanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 532 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

22/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 150 €1 431 €/m² 1 431 €

14/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 62 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Mesanges, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 431 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 3−39 %927 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−38 %944 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021 n° 17+3 %1 574 €/m²Appt 108 m² · vendu 2022

RUE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 1 526 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+30 %1 989 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 12+5 %1 607 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2021 n° 18−23 %1 170 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016 n° 22−38 %946 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014 n° 26−51 %741 €/m²Appt 162 m² · vendu 2024 n° 32−11 %1 364 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2024 n° 36+32 %2 008 €/m²Maison 63 m² · vendu 2016 n° 48−6 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 52−7 %1 415 €/m²Appt 82 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

860 € 2 366 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 532 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DE LA TOUR DU GUET 122 m² 179 950 € 1 475 €

23 RUE DES TROUVERES 110 m² 215 050 € 1 955 €

14 RUE EDOUARD BRANLY 61 m² 83 021 € 1 361 €

40 RUE GEORGES PEZIERES 42 m² 72 996 € 1 738 €

20 RUE DES TROUVERES 73 m² 125 049 € 1 713 €

21 RUE DE LA TOUR DU GUET 140 m² 316 960 € 2 264 €

19 RUE DE LA TOUR DU GUET 58 m² 136 822 € 2 359 €

19 RUE DE LA TOUR DU GUET 58 m² 99 992 € 1 724 €

17 RUE DE LA TOUR DU GUET 135 m² 179 010 € 1 326 €

8 RUE VAUCANSON 60 m² 92 580 € 1 543 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 860 € à 2 366 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Ménestrels

Ventes sur la voie0

Voir Rue des Ménestrels ↗

Lunette

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune18ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-9 %

Voir Lunette ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut8.2 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Mesanges20 ventes depuis 2014 · 1 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLunette728 ventes · 1 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 522 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Mesanges à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Mesanges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, appartement de 62 m² à 95 000 €, soit 1 532 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mesanges ?

Oui : 1 532 €/m² contre 1 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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