France › Perpignan › Bas Vernet Ouest › Rue des Mesanges › n° 1

1 Rue des Mesanges, Perpignan

Vendu 95 000 € (1 532 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 660004 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 431 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Mesanges1 478 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +43 %Bas Vernet Ouest1 000 €/m² 1 129 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Perpignan1 084 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 568 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CN0126

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 532 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Mesanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 532 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/11/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 95 000 €1 532 €/m² 1 532 €

22/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 150 €1 431 €/m² 1 431 €

14/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 62 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Mesanges, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 431 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 3−37 %927 €/m²Appt 78 m² · 4 ventes · 2025 n° 7−36 %944 €/m²Appt 90 m² · vendu 2021

RUE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 1 478 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+35 %1 989 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 12+9 %1 607 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2021 n° 18−21 %1 170 €/m²Maison 94 m² · vendu 2016 n° 22−36 %946 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014 n° 26−50 %741 €/m²Appt 162 m² · vendu 2024 n° 32−8 %1 364 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2024 n° 36+36 %2 008 €/m²Maison 63 m² · vendu 2016 n° 48−3 %1 438 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 52−4 %1 415 €/m²Appt 82 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

764 € 3 620 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 532 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DES MESANGES 78 m² 119 028 € 1 526 €

3 RUE DES MESANGES 72 m² 55 008 € 764 €

7 RUE DES MESANGES 90 m² 84 960 € 944 €

88 BD DOC JOSEPH DESNOYES 80 m² 80 000 € 1 000 €

88 BD DOC JOSEPH DESNOYES 83 m² 85 988 € 1 036 €

15 RUE DES AIGRETTES 90 m² 135 000 € 1 500 €

80 BD DOC JOSEPH DESNOYES 45 m² 40 005 € 889 €

80 BD DOC JOSEPH DESNOYES 34 m² 58 004 € 1 706 €

80 BD DOC JOSEPH DESNOYES 45 m² 49 905 € 1 109 €

80 BD DOC JOSEPH DESNOYES 42 m² 55 020 € 1 310 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 764 € à 3 620 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Mésanges

Fourchette courante896 – 1 564 €/m²

vs commune+41 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Mésanges ↗

Bas Vernet Ouest

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune26ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-8 %

Voir Bas Vernet Ouest ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-50 %

Rendement brut11.6 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Mesanges19 ventes depuis 2014 · 1 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Ouest1 129 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Mesanges à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 532 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 568 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Mesanges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, appartement de 62 m² à 95 000 €, soit 1 532 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mesanges ?

Oui : 1 532 €/m² contre 1 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Rue des Mesanges