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France › Perpignan › Lunette › Rue des Coquelicots › n° 11

11 Rue des Coquelicots, Perpignan

Vendu 50 000 € (1 515 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 661004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue des Coquelicots1 583 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Lunette1 390 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Perpignan1 509 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 367 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 515 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Coquelicots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 515 € À 1 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €
29/06/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 000 €1 756 €/m² 1 756 €
26/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €
24/05/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 73 070 €1 624 €/m² 1 624 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Coquelicots, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+105 %3 238 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021
n° 11VOUS ÊTES ICI1 600 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 15+81 %2 873 €/m²Appt 79 m² · vendu 2026n° 19+139 %3 781 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020n° 23−10 %1 421 €/m²Appt 46 m² · 6 ventes · 2024
RUE DES COQUELICOTSMÉDIANE DE LA RUE 1 583 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−40 %944 €/m²Appt 180 m² · vendu 2016n° 8+14 %1 799 €/m²Appt 164 m² · vendu 2025n° 16−19 %1 280 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026n° 18−21 %1 243 €/m²Appt 236 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 2 371 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 515 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DES TROUVERES 48 m² 66 000 € 1 375 €
34 RUE ARMAND IZARN 169 m² 309 946 € 1 834 €
48 RUE ARMAND IZARN 151 m² 303 057 € 2 007 €
17 RUE DE LA TOUR DU GUET 135 m² 179 010 € 1 326 €
23 RUE DES TROUVERES 110 m² 215 050 € 1 955 €
19 RUE DE LA TOUR DU GUET 58 m² 99 992 € 1 724 €
19 RUE DE LA TOUR DU GUET 58 m² 136 822 € 2 359 €
21 RUE DE LA TOUR DU GUET 140 m² 316 960 € 2 264 €
22 RUE AMBROISE CROIZAT 206 m² 319 918 € 1 553 €
7 RUE GEORGES PEZIERES 60 m² 85 020 € 1 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Ménestrels
Ventes sur la voie0
Voir Rue des Ménestrels ↗
Lunette
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune18ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-8 %
Voir Lunette ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-31 %
Rendement brut7 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
367 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Coquelicots21 ventes depuis 2014 · 1 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLunette728 ventes · 1 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Coquelicots à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Coquelicots a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 33 m² à 50 000 €, soit 1 515 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Coquelicots ?

Non : 1 515 €/m² contre 1 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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