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France › Perpignan › Les Platanes › Rue des Coquelicots › n° 23

23 Rue des Coquelicots, Perpignan

Vendu 120 000 € (2 609 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 6600065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 391 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Coquelicots1 583 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Platanes1 500 €/m² 1 758 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Perpignan1 563 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 113 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 609 €/m² en 2024 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue des Coquelicots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 581 € À 2 609 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
21/08/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 106 000 €1 262 €/m² 1 262 €
06/01/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 133 000 €1 583 €/m² 1 583 €
08/10/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/10/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €
06/07/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 36 000 €581 €/m² 581 €
27/06/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/06/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 64 000 €1 391 €/m² 1 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Coquelicots, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+105 %3 238 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021n° 11+2 %1 612 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2023n° 15+81 %2 873 €/m²Appt 79 m² · vendu 2026n° 19+139 %3 781 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2020
n° 23VOUS ÊTES ICI1 391 €/m²6 ventes · dernière 2024
RUE DES COQUELICOTSMÉDIANE DE LA RUE 1 583 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−40 %944 €/m²Appt 180 m² · vendu 2016n° 8+14 %1 799 €/m²Appt 164 m² · vendu 2025n° 16−19 %1 280 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2026n° 18−21 %1 243 €/m²Appt 236 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
800 € 4 050 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DES MIMOSAS 103 m² 173 040 € 1 680 €
16 RUE DES COQUELICOTS 54 m² 63 990 € 1 185 €
16 RUE DES COQUELICOTS 55 m² 84 975 € 1 545 €
16 RUE DES COQUELICOTS 50 m² 55 000 € 1 100 €
14 RUE DES PRIMEVERES 101 m² 182 002 € 1 802 €
15 RUE DES COQUELICOTS 79 m² 226 967 € 2 873 €
28 RUE DES MIMOSAS 100 m² 405 000 € 4 050 €
11 RUE DES COQUELICOTS 45 m² 79 020 € 1 756 €
11 RUE DES COQUELICOTS 33 m² 49 995 € 1 515 €
11 RUE DES PRIMEVERES 32 m² 70 016 € 2 188 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 4 050 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Coquelicots
Fourchette courante1 377 – 2 233 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Coquelicots ↗
Les Platanes
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Platanes ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-29 %
Rendement brut8 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
512 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue des Coquelicots21 ventes depuis 2014 · 1 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Platanes1 758 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Coquelicots à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Coquelicots a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 46 m² à 120 000 €, soit 2 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Coquelicots ?

Oui : 2 609 €/m² contre 1 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +65 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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