France › Perpignan › Saint-Mathieu › Rue des Commeres › n° 11

11 Rue des Commeres, Perpignan

Vendu 147 000 € (1 470 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 6600051 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 382 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +42 %Rue des Commeres971 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Saint-Mathieu1 052 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Perpignan1 470 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 2 472 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0367

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

TERRAIN60 m²

Dernière vente : 1 470 €/m² en 2026 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Commeres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 600 € À 1 470 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/04/2026 n° 11 · Appartement · 6 p. 03/04/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 147 000 €1 470 €/m² 1 470 €

11/03/2021 n° 11 · Maison · 4 p. 11/03/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 138 150 €1 382 €/m² 1 382 €

10/04/2019 n° 11 · Maison · 4 p. 10/04/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 60 000 €600 €/m² 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Commeres, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %972 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2018

n° 11VOUS ÊTES ICI1 382 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 13+31 %1 276 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023

RUE DES COMMERESMÉDIANE DE LA RUE 971 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+44 %1 400 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2026 n° 6−31 %667 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−3 %938 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2020 n° 12−42 %563 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022 n° 14−60 %390 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2025 n° 16+48 %1 440 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

313 € 2 611 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 470 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES COMMERES 71 m² 39 973 € 563 €

3 RUE ETROITE 97 m² 73 041 € 753 €

21 RUE DES MACONS 25 m² 15 000 € 600 €

21 RUE DES MACONS 26 m² 23 010 € 885 €

17 RUE PUITS DES CHAINES 45 m² 44 505 € 989 €

17 RUE PUITS DES CHAINES 23 m² 25 990 € 1 130 €

20 RUE PUITS DES CHAINES 79 m² 39 026 € 494 €

38 RUE DUGOMMIER 134 m² 99 964 € 746 €

34 RUE DUGOMMIER 83 m² 120 018 € 1 446 €

14 RUE DES COMMERES 17 m² 6 902 € 406 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 2 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Commères

Fourchette courante405 – 1 438 €/m²

vs commune-62 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Commères ↗

Saint-Mathieu

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune25ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-28 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-33 %

Rendement brut8.7 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 112 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Commeres20 ventes depuis 2014 · 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Mathieu756 ventes · 1 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Commeres à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Commeres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/04/2026, appartement de 100 m² à 147 000 €, soit 1 470 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Commeres ?

Oui : 1 470 €/m² contre 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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