France › Perpignan › Saint-Mathieu › Rue des Commeres › n° 16

16 Rue des Commeres, Perpignan

Vendu 45 000 € (1 406 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 6600045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 440 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +48 %Rue des Commeres971 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Saint-Mathieu1 052 €/m² 756 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Perpignan1 470 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 2 471 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0211

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 406 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue des Commeres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 406 € À 1 520 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/03/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 20/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 45 000 €1 406 €/m² 1 406 €

09/11/2021 n° 16 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 38 000 €1 520 €/m² 1 520 €

22/03/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 36 000 €1 440 €/m² 1 440 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Commeres, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %972 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2018 n° 11+42 %1 382 €/m²Appt 100 m² · 3 ventes · 2026 n° 13+31 %1 276 €/m²Maison 98 m² · vendu 2023

RUE DES COMMERESMÉDIANE DE LA RUE 971 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+44 %1 400 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2026 n° 6−31 %667 €/m²Maison 45 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−3 %938 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2020 n° 12−42 %563 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022 n° 14−60 %390 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2025

n° 16VOUS ÊTES ICI1 440 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

311 € 2 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 406 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE FRANCOIS ARAGO 78 m² 40 014 € 513 €

29 RUE FRANCOIS ARAGO 78 m² 147 030 € 1 885 €

25 RUE FRANCOIS ARAGO 73 m² 60 006 € 822 €

23 RUE FRANCOIS ARAGO 38 m² 29 982 € 789 €

23 RUE FRANCOIS ARAGO 34 m² 24 990 € 735 €

23 RUE FRANCOIS ARAGO 34 m² 60 010 € 1 765 €

43 RUE DU FOUR ST FRANCOIS 91 m² 76 986 € 846 €

45 RUE DU FOUR ST FRANCOIS 41 m² 12 751 € 311 €

14 RUE DES COMMERES 16 m² 6 000 € 375 €

14 RUE DES COMMERES 16 m² 5 008 € 313 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 311 € à 2 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Commères

Fourchette courante405 – 1 438 €/m²

vs commune-62 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Commères ↗

Saint-Mathieu

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune25ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-28 %

Voir Saint-Mathieu ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-33 %

Rendement brut8.4 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

356 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue des Commeres20 ventes depuis 2014 · 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Mathieu756 ventes · 1 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Commeres à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Commeres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2025, appartement de 32 m² à 45 000 €, soit 1 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Commeres ?

Oui : 1 406 €/m² contre 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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