France › Perpignan › Saint-Jean › Rue des Cardeurs › n° 4

4 Rue des Cardeurs, Perpignan

Vendu 118 000 € (3 933 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 66000134 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue des Cardeurs, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 067 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue des Cardeurs1 680 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Jean1 436 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Perpignan1 539 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 912 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 933 €/m² en 2025 · +134 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Cardeurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 967 € À 3 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 118 000 €3 933 €/m² 3 933 €

05/07/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €

07/11/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 07/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 29 000 €967 €/m² 967 €

22/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 31 000 €1 033 €/m² 1 033 €

15/01/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 15/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 000 €1 067 €/m² 1 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Cardeurs, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %1 687 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2025

RUE DES CARDEURSMÉDIANE DE LA RUE 1 680 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 067 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 6−45 %925 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2019 n° 12−37 %1 065 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 20−7 %1 558 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

859 € 2 093 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DES CARDEURS 45 m² 45 000 € 1 000 €

12 RUE DES CARDEURS 23 m² 31 004 € 1 348 €

12 RUE DES CARDEURS 23 m² 25 990 € 1 130 €

12 RUE DES CARDEURS 64 m² 54 976 € 859 €

17 RUE DES MARCHANDS 75 m² 147 975 € 1 973 €

17 RUE DES MARCHANDS 75 m² 156 975 € 2 093 €

17 RUE DES MARCHANDS 135 m² 154 035 € 1 141 €

1 RUE DES CARDEURS 83 m² 140 021 € 1 687 €

1 RUE DES CARDEURS 50 m² 62 000 € 1 240 €

1 RUE DES CARDEURS 83 m² 161 020 € 1 940 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 859 € à 2 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Cardeurs

Fourchette courante1 375 – 1 898 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Saint-Jean

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune15ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Jean ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-30 %

Rendement brut6.7 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

334 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Cardeurs21 ventes depuis 2014 · 1 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean980 ventes · 1 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Cardeurs à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Cardeurs a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 30 m² à 118 000 €, soit 3 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cardeurs ?

Oui : 3 933 €/m² contre 1 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +134 %, et +142 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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