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France › Perpignan › La Réal › Rue des Augustins › n° 44

44 Rue des Augustins, Perpignan

Vendu 100 000 € (1 333 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 660002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue des Augustins1 364 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Réal1 111 €/m² 695 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Perpignan1 470 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 2 203 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 333 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 44 Rue des Augustins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €
18/03/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €
08/01/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
579 € 1 885 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE PAUL DE LAMER 101 m² 73 023 € 723 €
12 RUE PAUL DE LAMER 101 m² 149 682 € 1 482 €
12 RUE PAUL DE LAMER 76 m² 44 004 € 579 €
48 RUE DES AUGUSTINS 56 m² 99 008 € 1 768 €
12 RUE PAUL DE LAMER 76 m² 111 188 € 1 463 €
39 RUE DES AUGUSTINS 74 m² 102 786 € 1 389 €
39 RUE DES AUGUSTINS 121 m² 162 019 € 1 339 €
39 RUE DES AUGUSTINS 74 m² 62 974 € 851 €
39 RUE DES AUGUSTINS 74 m² 112 480 € 1 520 €
37 RUE DES AUGUSTINS 74 m² 93 092 € 1 258 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 579 € à 1 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Augustins
Fourchette courante1 080 – 1 680 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Augustins ↗
La Réal
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune23ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-24 %
Voir La Réal ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-33 %
Rendement brut9.5 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue des Augustins54 ventes depuis 2014 · 1 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Réal695 ventes · 1 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue des Augustins à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue des Augustins a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2022, appartement de 75 m² à 100 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Augustins ?

Non : 1 333 €/m² contre 1 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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