France › Perpignan › Gare › Rue de Thues › n° 5

5 Rue de Thues, Perpignan

Vendu 150 000 € (1 765 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 660001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 638 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Thues1 788 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Gare1 379 €/m² 1 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Perpignan1 539 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 1 128 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0024 + AN0538

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX10

LOGEMENTS54

Dernière vente : 1 765 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Thues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 357 € À 2 104 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2025 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/08/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

04/06/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 104 800 €1 638 €/m² 1 638 €

03/06/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/06/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 117 000 €1 376 €/m² 1 376 €

18/12/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 250 €2 104 €/m² 2 104 €

22/11/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 22/11/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 133 500 €1 420 €/m² 1 420 €

07/06/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 000 €1 875 €/m² 1 875 €

13/10/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 13/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 169 000 €1 988 €/m² 1 988 €

08/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 127 500 €1 821 €/m² 1 821 €

06/07/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 92 000 €1 704 €/m² 1 704 €

23/06/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/06/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 109 000 €1 160 €/m² 1 160 €

05/03/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 67 000 €1 675 €/m² 1 675 €

10/09/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 71 500 €1 117 €/m² 1 117 €

02/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 25 000 €357 €/m² 357 €

13/04/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 44 000 €1 100 €/m² 1 100 €

11/01/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 11/01/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 122 000 €1 298 €/m² 1 298 €

15/02/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/02/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

01/04/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 01/04/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Thues, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %1 643 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI1 638 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 5 B+30 %2 331 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025 n° 13−38 %1 102 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2022

RUE DE THUESMÉDIANE DE LA RUE 1 788 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+23 %2 198 €/m²Appt 91 m² · vendu 2022 n° 12−63 %654 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 14−9 %1 623 €/m²Appt 111 m² · 9 ventes · 2022 n° 16−35 %1 170 €/m²Appt 100 m² · vendu 2017 n° 16 B−9 %1 619 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−15 %1 528 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 138 € 2 198 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE THUES 85 m² 116 960 € 1 376 €

5 RUE DE THUES 70 m² 147 280 € 2 104 €

5 RUE DE THUES 54 m² 92 016 € 1 704 €

5 RUE DE THUES 94 m² 133 480 € 1 420 €

5 RUE DE THUES 85 m² 168 980 € 1 988 €

5 RUE DE THUES 40 m² 67 000 € 1 675 €

5 RUE DE THUES 40 m² 75 000 € 1 875 €

5 RUE DE THUES 70 m² 127 470 € 1 821 €

5 RUE DE THUES 64 m² 104 832 € 1 638 €

5 RUE DE THUES 85 m² 150 025 € 1 765 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 138 € à 2 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Thuès

Fourchette courante1 672 – 2 002 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Thuès ↗

Gare

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-10 %

Voir Gare ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-29 %

Rendement brut8.4 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

945 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Thues37 ventes depuis 2014 · 1 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 648 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 539 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Thues à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Thues a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 85 m² à 150 000 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Thues ?

Non : 1 765 €/m² contre 1 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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