France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue de Thues › n° 13

13 Rue de Thues, Perpignan

Vendu 91 800 € (1 873 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 661005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 102 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de Thues1 788 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Moulin à Vent1 152 €/m² 3 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Perpignan1 321 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 741 ventes comparables à moins de 170 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 873 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Thues

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 983 € À 1 873 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 91 800 €1 873 €/m² 1 873 €

20/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 54 000 €1 102 €/m² 1 102 €

29/05/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/05/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 116 000 €983 €/m² 983 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Thues, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %1 643 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025 n° 5−8 %1 638 €/m²Appt 85 m² · 17 ventes · 2025 n° 5 B+30 %2 331 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 102 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE DE THUESMÉDIANE DE LA RUE 1 788 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+23 %2 198 €/m²Appt 91 m² · vendu 2022 n° 12−63 %654 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016 n° 14−9 %1 623 €/m²Appt 111 m² · 9 ventes · 2022 n° 16−35 %1 170 €/m²Appt 100 m² · vendu 2017 n° 16 B−9 %1 619 €/m²Appt 105 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−15 %1 528 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

882 € 3 537 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 873 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE D ULTRERA 42 m² 105 000 € 2 500 €

3 RUE D ULTRERA 51 m² 120 003 € 2 353 €

3 RUE DU PAS DU LOUP 43 m² 121 733 € 2 831 €

842 AV D ARGELES SUR MER 60 m² 124 980 € 2 083 €

3 RUE D ULTRERA 49 m² 122 990 € 2 510 €

842 AV D ARGELES SUR MER 41 m² 84 993 € 2 073 €

3 RUE D ULTRERA 85 m² 162 945 € 1 917 €

842 AV D ARGELES SUR MER 41 m² 145 017 € 3 537 €

3 RUE DU PAS DU LOUP 43 m² 109 994 € 2 558 €

842 AV D ARGELES SUR MER 73 m² 147 971 € 2 027 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 3 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Torderes

Ventes sur la voie0

Voir Rue de Torderes ↗

Moulin à Vent

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-13 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-39 %

Rendement brut8.7 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Thues37 ventes depuis 2014 · 1 788 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 144 ventes · 1 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Thues à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 741 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Thues a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 49 m² à 91 800 €, soit 1 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Thues ?

Oui : 1 873 €/m² contre 1 788 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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