France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue de Sorede › n° 1

1 Rue de Sorede, Perpignan

Vendu 98 350 € (1 157 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 660006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1871 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Sorede1 088 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Moulin à Vent1 152 €/m² 3 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Perpignan1 417 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 771 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0223

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX10

LOGEMENTS36

Dernière vente : 1 157 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Sorede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 588 € À 1 524 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 98 350 €1 157 €/m² 1 157 €

22/01/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/01/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 156 960 €1 524 €/m² 1 524 €

13/05/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/05/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 76 000 €894 €/m² 894 €

08/03/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 08/03/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 130 000 €1 262 €/m² 1 262 €

09/08/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/08/2022 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 131 100 €1 273 €/m² 1 273 €

09/09/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 09/09/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 105 000 €1 019 €/m² 1 019 €

02/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 62 000 €886 €/m² 886 €

19/05/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 19/05/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 85 000 €825 €/m² 825 €

13/10/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 13/10/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 85 000 €825 €/m² 825 €

27/08/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/08/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 74 000 €871 €/m² 871 €

25/08/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/08/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 115 000 €1 117 €/m² 1 117 €

26/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/12/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 62 000 €729 €/m² 729 €

21/06/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 73 000 €859 €/m² 859 €

19/12/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 19/12/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 75 000 €728 €/m² 728 €

05/02/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 05/02/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 80 000 €777 €/m² 777 €

27/07/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 50 000 €588 €/m² 588 €

14/06/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 14/06/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 75 000 €728 €/m² 728 €

28/04/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 87 000 €1 024 €/m² 1 024 €

28/12/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/12/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 84 000 €816 €/m² 816 €

28/02/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 110 000 €1 294 €/m² 1 294 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 050 € 2 117 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 157 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE CANET 94 m² 103 964 € 1 106 €

2 RUE DE CANET 64 m² 73 024 € 1 141 €

6 RUE DE CANET 74 m² 102 490 € 1 385 €

14 AV DU TECH 30 m² 41 010 € 1 367 €

14 AV DU TECH 30 m² 45 000 € 1 500 €

18 AV DU TECH 30 m² 35 010 € 1 167 €

14 AV DU TECH 39 m² 57 018 € 1 462 €

12 AV DU TECH 30 m² 54 000 € 1 800 €

20 AV DU TECH 30 m² 45 000 € 1 500 €

12 AV DU TECH 30 m² 35 010 € 1 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 050 € à 2 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Sorède

Fourchette courante951 – 1 236 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Sorède ↗

Moulin à Vent

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-19 %

Voir Moulin à Vent ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-35 %

Rendement brut10.5 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

945 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Sorede20 ventes depuis 2014 · 1 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 144 ventes · 1 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Sorede à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 157 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Sorede a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 85 m² à 98 350 €, soit 1 157 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sorede ?

Oui : 1 157 €/m² contre 1 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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