France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue de la Preste › n° 1

1 Rue de la Preste, Perpignan

Vendu 60 000 € (1 000 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6600017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de la Preste, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 061 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de la Preste1 207 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Moulin à Vent1 157 €/m² 3 298 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Perpignan1 378 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 815 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0108 + BC0114 + BC0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX10

LOGEMENTS37

Dernière vente : 1 000 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de la Preste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 852 € À 1 648 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/05/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/05/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 117 000 €1 581 €/m² 1 581 €

22/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

02/11/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/11/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 80 000 €1 081 €/m² 1 081 €

16/09/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 93 230 €1 554 €/m² 1 554 €

26/06/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €

11/03/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/03/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 66 112 €893 €/m² 893 €

08/01/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/01/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 78 500 €1 061 €/m² 1 061 €

18/10/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/10/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €

24/07/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 65 455 €1 091 €/m² 1 091 €

01/07/2019 n° 1 · Appartement · 5 p. 01/07/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 88 750 €1 009 €/m² 1 009 €

11/07/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 11/07/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 75 000 €852 €/m² 852 €

06/07/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 70 000 €946 €/m² 946 €

24/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 66 750 €1 113 €/m² 1 113 €

22/12/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/12/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 65 000 €878 €/m² 878 €

22/04/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/04/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 77 000 €875 €/m² 875 €

06/10/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/03/2015 n° 1 · Appartement · 5 p. 13/03/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 75 700 €860 €/m² 860 €

11/09/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/09/2014 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 82 000 €1 108 €/m² 1 108 €

28/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/05/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

728 € 1 896 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DE REYNES 70 m² 60 480 € 864 €

7 RUE DE REYNES 70 m² 79 940 € 1 142 €

7 RUE DE REYNES 60 m² 43 680 € 728 €

3 AV D AMELIE LES BAINS 70 m² 63 980 € 914 €

3 AV D AMELIE LES BAINS 90 m² 75 870 € 843 €

3 AV D AMELIE LES BAINS 90 m² 128 970 € 1 433 €

3 AV D AMELIE LES BAINS 56 m² 82 992 € 1 482 €

3 AV D AMELIE LES BAINS 90 m² 91 980 € 1 022 €

3 AV D AMELIE LES BAINS 90 m² 92 970 € 1 033 €

1 AV D AMELIE LES BAINS 69 m² 68 724 € 996 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 728 € à 1 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Preste

Ventes sur la voie4

Voir Rue de la Preste ↗

Moulin à Vent

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-16 %

Voir Moulin à Vent ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-37 %

Rendement brut9.6 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,3 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

9,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

667 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de la Preste20 ventes depuis 2014 · 1 207 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 298 ventes · 1 157 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 378 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de la Preste à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de la Preste a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 60 m² à 60 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Preste ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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