France › Perpignan › Saint-Jean › Rue de la Poissonnerie › n° 3

3 Rue de la Poissonnerie, Perpignan

Vendu 30 400 € (1 689 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6600047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue de la Poissonnerie, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 597 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +39 %Rue de la Poissonnerie1 152 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Saint-Jean1 436 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Perpignan1 499 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 2 187 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0204

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 689 €/m² en 2022 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Poissonnerie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 897 € À 1 689 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/08/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/08/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 400 €1 689 €/m² 1 689 €

06/11/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 31 478 €1 657 €/m² 1 657 €

27/01/2020 n° 3 · Appartement 27/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

02/08/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 35 000 €897 €/m² 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Poissonnerie, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %1 200 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI1 597 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 5+24 %1 429 €/m²Appt 84 m² · 7 ventes · 2025 n° 7−20 %927 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2023

RUE DE LA POISSONNERIEMÉDIANE DE LA RUE 1 152 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+7 %1 228 €/m²Appt 57 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

780 € 2 167 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 689 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE DES AUGUSTINS 115 m² 115 000 € 1 000 €

31 RUE DES AUGUSTINS 41 m² 35 014 € 854 €

5 RUE DE LA POISSONNERIE 40 m² 34 000 € 850 €

5 RUE DE LA POISSONNERIE 84 m² 166 320 € 1 980 €

30 RUE DES AUGUSTINS 34 m² 57 290 € 1 685 €

30 RUE DES AUGUSTINS 64 m² 104 832 € 1 638 €

30 RUE DES AUGUSTINS 36 m² 56 016 € 1 556 €

30 RUE DES AUGUSTINS 78 m² 132 444 € 1 698 €

28 RUE DES AUGUSTINS 205 m² 159 900 € 780 €

18 RUE DE L ANGE 104 m² 133 016 € 1 279 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 780 € à 2 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Poissonnerie

Fourchette courante838 – 1 762 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

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Saint-Jean

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune15ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-4 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-32 %

Rendement brut6.2 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

200 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de la Poissonnerie20 ventes depuis 2014 · 1 152 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean980 ventes · 1 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Poissonnerie à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Poissonnerie a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/08/2022, appartement de 18 m² à 30 400 €, soit 1 689 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Poissonnerie ?

Oui : 1 689 €/m² contre 1 152 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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