France › Perpignan › Saint-Jean › Rue de l Ange › n° 13

13 Rue de l Ange, Perpignan

Vendu 159 000 € (2 484 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 6600048 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 484 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +48 %Rue de l Ange1 678 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Saint-Jean1 436 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +65 %Perpignan1 506 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 148 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0251

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 484 €/m² en 2021 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de l Ange

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 802 € À 2 538 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 000 €2 484 €/m² 2 484 €

20/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 101 500 €2 538 €/m² 2 538 €

25/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 43 250 €1 802 €/m² 1 802 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de l Ange, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+4 %1 745 €/m²Appt 106 m² · vendu 2022 n° 11−11 %1 486 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI2 484 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 15 B+83 %3 065 €/m²Appt 31 m² · vendu 2023 n° 17+6 %1 786 €/m²Appt 56 m² · vendu 2014 n° 21+32 %2 208 €/m²Appt 37 m² · vendu 2026

RUE DE L ANGEMÉDIANE DE LA RUE 1 678 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−51 %828 €/m²Appt 93 m² · vendu 2019 n° 8−25 %1 259 €/m²Appt 240 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−8 %1 543 €/m²Appt 324 m² · vendu 2025 n° 14−39 %1 019 €/m²Appt 265 m² · vendu 2024 n° 18−19 %1 361 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2022 n° 20+12 %1 885 €/m²Appt 88 m² · 6 ventes · 2025 n° 22−34 %1 111 €/m²Appt 135 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de l Ange →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

914 € 4 792 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 484 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE L ANGE 16 m² 36 768 € 2 298 €

15 B RUE DE L ANGE 31 m² 95 015 € 3 065 €

7 RUE DE L ANGE 106 m² 184 970 € 1 745 €

14 RUE DE L ANGE 265 m² 270 035 € 1 019 €

8 RUE DE L ANGE 240 m² 319 920 € 1 333 €

8 RUE DE L ANGE 38 m² 44 992 € 1 184 €

6 RUE MAILLY 56 m² 70 000 € 1 250 €

6 RUE MAILLY 56 m² 87 976 € 1 571 €

6 RUE MAILLY 43 m² 74 992 € 1 744 €

6 RUE MAILLY 42 m² 79 002 € 1 881 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 914 € à 4 792 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Ange

Fourchette courante1 412 – 2 214 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Ange ↗

Saint-Jean

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune15ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-5 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-31 %

Rendement brut8.2 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 159 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

712 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de l Ange29 ventes depuis 2014 · 1 678 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean980 ventes · 1 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de l Ange à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de l Ange a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2021, appartement de 64 m² à 159 000 €, soit 2 484 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ange ?

Oui : 2 484 €/m² contre 1 678 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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