France › Perpignan › Moulin à Vent › Rue d Oms › n° 2

2 Rue d Oms, Perpignan

Vendu 74 000 € (1 057 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6610018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2964 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue d Oms1 287 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Moulin à Vent1 152 €/m² 3 144 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Perpignan1 381 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 712 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 057 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Oms

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 800 € À 1 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 74 000 €1 057 €/m² 1 057 €

22/04/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 126 000 €1 400 €/m² 1 400 €

03/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/11/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 67 500 €964 €/m² 964 €

01/04/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/04/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 79 000 €878 €/m² 878 €

29/05/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/05/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 56 000 €800 €/m² 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue d Oms, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE D OMSMÉDIANE DE LA RUE 1 287 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI964 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 4−2 %1 260 €/m²Appt 90 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−28 %929 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2023 n° 8−1 %1 271 €/m²Appt 70 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

449 € 2 630 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 057 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE D OMS 83 m² 105 742 € 1 274 €

4 RUE D OMS 90 m² 112 140 € 1 246 €

4 RUE D OMS 90 m² 80 010 € 889 €

4 RUE D OMS 70 m² 91 000 € 1 300 €

4 RUE D OMS 90 m² 123 120 € 1 368 €

10 RUE SAINT CYPRIEN 34 m² 55 998 € 1 647 €

10 RUE SAINT CYPRIEN 31 m² 81 530 € 2 630 €

9 BD DU MONDONY 60 m² 57 000 € 950 €

9 BD DU MONDONY 70 m² 49 980 € 714 €

8 RUE SAINT CYPRIEN 90 m² 77 490 € 861 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 449 € à 2 630 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Oms

Ventes sur la voie0

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Moulin à Vent

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune21ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-17 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-37 %

Rendement brut10.2 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,6 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

9,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

779 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Oms28 ventes depuis 2014 · 1 287 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin à Vent3 144 ventes · 1 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Oms à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 057 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 712 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Oms a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2024, appartement de 70 m² à 74 000 €, soit 1 057 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Oms ?

Non : 1 057 €/m² contre 1 287 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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