France › Perpignan › Haut Vernet › Rue Charles Bordes › n° 42

42 Rue Charles Bordes, Perpignan

Vendu 125 800 € (1 133 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 6600037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue Charles Bordes, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 133 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Charles Bordes1 807 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Haut Vernet1 671 €/m² 1 319 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Perpignan1 894 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0358

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 133 €/m² en 2023 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Charles Bordes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 724 € À 1 978 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/06/2023 n° 42 · Maison · 4 p. 14/06/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 125 800 €1 133 €/m² 1 133 €

31/10/2022 n° 42 · Maison · 5 p. 31/10/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 221 500 €1 978 €/m² 1 978 €

31/03/2021 n° 42 · Maison · 6 p. 31/03/2021 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 190 000 €1 418 €/m² 1 418 €

06/11/2018 n° 42 · Maison · 4 p. 06/11/2018 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 183 762 €1 656 €/m² 1 656 €

18/10/2018 n° 42 · Maison · 4 p. 18/10/2018 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 105 000 €1 040 €/m² 1 040 €

09/03/2018 n° 42 · Maison · 5 p. 09/03/2018 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 94 436 €883 €/m² 883 €

28/12/2017 n° 42 · Maison · 5 p. 28/12/2017 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 151 110 €1 349 €/m² 1 349 €

29/10/2015 n° 42 · Maison · 5 p. 29/10/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 92 000 €821 €/m² 821 €

08/09/2015 n° 42 · Maison · 5 p. 08/09/2015 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 97 000 €724 €/m² 724 €

26/06/2015 n° 42 · Maison · 4 p. 26/06/2015 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 165 000 €1 486 €/m² 1 486 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Charles Bordes, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 44 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+0 %1 807 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 27+11 %2 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 39+20 %2 165 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 51−16 %1 525 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 53−63 %664 €/m²Maison 128 m² · vendu 2014 n° 57−77 %420 €/m²Maison 143 m² · vendu 2021

RUE CHARLES BORDESMÉDIANE DE LA RUE 1 807 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−25 %1 354 €/m²Maison 149 m² · vendu 2016 n° 20+2 %1 852 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017 n° 34−46 %981 €/m²Maison 160 m² · vendu 2019 n° 40−9 %1 651 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023

n° 42VOUS ÊTES ICI1 133 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 44 B−22 %1 418 €/m²Maison 134 m² · vendu 2021 n° 60+43 %2 591 €/m²Maison 75 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Charles Bordes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 012 € 2 787 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE CHARLES BORDES 106 m² 175 006 € 1 651 €

39 RUE CHARLES BORDES 100 m² 193 000 € 1 930 €

39 RUE CHARLES BORDES 100 m² 240 000 € 2 400 €

41 RUE GEORGES AURIC 116 m² 237 452 € 2 047 €

39 RUE GEORGES AURIC 122 m² 123 464 € 1 012 €

37 RUE GEORGES AURIC 75 m² 140 025 € 1 867 €

16 RUE GEORGES AURIC 115 m² 260 360 € 2 264 €

41 RUE ADOLPHE ADAM 133 m² 239 001 € 1 797 €

23 RUE BONAVENTURE PETIT 163 m² 202 772 € 1 244 €

29 RUE BONAVENTURE PETIT 108 m² 200 016 € 1 852 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 2 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Bordes

Fourchette courante1 579 – 2 297 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Haut Vernet

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune23ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-12 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-23 %

Rendement brut6.8 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune95ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 206 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Charles Bordes32 ventes depuis 2014 · 1 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Vernet1 319 ventes · 1 671 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Charles Bordes à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Charles Bordes a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2023, maison de 111 m² à 125 800 €, soit 1 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Bordes ?

Non : 1 133 €/m² contre 1 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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