France › Perpignan › Saint-Jean › Rue Amiral Barrera › n° 9

9 Rue Amiral Barrera, Perpignan

Vendu 374 700 € (2 153 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6600066 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Amiral Barrera, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 153 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +66 %Rue Amiral Barrera1 295 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +50 %Saint-Jean1 436 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Perpignan1 533 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 989 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

TERRAIN63 m²

Dernière vente : 2 153 €/m² en 2025 · +66 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Amiral Barrera

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 487 € À 3 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/01/2025 n° 9 · Appartement · 10 p. 16/01/2025 · APPT · 174 M² Appartement 174 m² 374 700 €2 153 €/m² 2 153 €

30/12/2021 n° 9 · Appartement · 6 p. 30/12/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 360 752 €3 310 €/m² 3 310 €

18/07/2016 n° 9 · Appartement 18/07/2016 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 75 000 €487 €/m² 487 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Amiral Barrera, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %839 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2021 n° 3+12 %1 447 €/m²Appt 38 m² · 3 ventes · 2021 n° 5−3 %1 260 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI2 153 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE AMIRAL BARRERAMÉDIANE DE LA RUE 1 295 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−16 %1 093 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2026 n° 4 B−7 %1 208 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

672 € 2 248 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 153 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 PL GRETRY 44 m² 95 744 € 2 176 €

4 PL GRETRY 27 m² 59 994 € 2 222 €

4 PL GRETRY 22 m² 33 990 € 1 545 €

30 RUE DES TROIS JOURNEES 28 m² 54 012 € 1 929 €

30 RUE DES TROIS JOURNEES 26 m² 58 448 € 2 248 €

30 RUE DES TROIS JOURNEES 40 m² 62 720 € 1 568 €

30 RUE DES TROIS JOURNEES 20 m² 41 000 € 2 050 €

30 RUE DES TROIS JOURNEES 51 m² 65 025 € 1 275 €

30 RUE DES TROIS JOURNEES 53 m² 104 993 € 1 981 €

4 B PL GRETRY 50 m² 90 000 € 1 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 2 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Amiral Barrera

Fourchette courante1 092 – 1 850 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Saint-Jean

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune15ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-6 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-30 %

Rendement brut10.4 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 935 €

174 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Amiral Barrera28 ventes depuis 2014 · 1 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean980 ventes · 1 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Amiral Barrera à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 989 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Amiral Barrera a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 174 m² à 374 700 €, soit 2 153 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amiral Barrera ?

Oui : 2 153 €/m² contre 1 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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