France › Perpignan › Saint-Jean › Rue Amiral Barrera › n° 3

3 Rue Amiral Barrera, Perpignan

Vendu 55 000 € (1 447 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6610012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Amiral Barrera, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 447 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Amiral Barrera1 295 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Jean1 436 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Perpignan1 533 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 1 943 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 447 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Amiral Barrera

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 977 € À 1 468 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 55 000 €1 447 €/m² 1 447 €

18/05/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 41 100 €1 468 €/m² 1 468 €

27/04/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/04/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 84 000 €977 €/m² 977 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Amiral Barrera, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−35 %839 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2021

n° 3VOUS ÊTES ICI1 447 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 5−3 %1 260 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2025 n° 9+66 %2 153 €/m²Appt 174 m² · 3 ventes · 2025

RUE AMIRAL BARRERAMÉDIANE DE LA RUE 1 295 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−16 %1 093 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2026 n° 4 B−7 %1 208 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

672 € 2 816 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 447 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE AMIRAL BARRERA 118 m² 137 942 € 1 169 €

5 RUE AMIRAL BARRERA 50 m² 63 000 € 1 260 €

5 RUE AMIRAL BARRERA 32 m² 24 992 € 781 €

5 RUE AMIRAL BARRERA 80 m² 145 040 € 1 813 €

5 RUE AMIRAL BARRERA 36 m² 29 988 € 833 €

5 RUE AMIRAL BARRERA 25 m² 50 000 € 2 000 €

5 RUE AMIRAL BARRERA 78 m² 101 010 € 1 295 €

22 RUE DES TROIS JOURNEES 113 m² 318 208 € 2 816 €

22 RUE DES TROIS JOURNEES 37 m² 62 012 € 1 676 €

22 RUE DES TROIS JOURNEES 118 m² 227 976 € 1 932 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 672 € à 2 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Amiral Barrera

Fourchette courante1 092 – 1 850 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Saint-Jean

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune15ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-6 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-30 %

Rendement brut8.2 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 55 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

423 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Amiral Barrera28 ventes depuis 2014 · 1 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean980 ventes · 1 436 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Amiral Barrera à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 447 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 943 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Amiral Barrera a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2021, appartement de 38 m² à 55 000 €, soit 1 447 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amiral Barrera ?

Oui : 1 447 €/m² contre 1 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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