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France › Perpignan › La Réal › Place Rigaud › n° 30

30 Place Rigaud, Perpignan

Vendu 38 100 € (1 314 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1803 · CP 6600023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 323 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Place Rigaud1 070 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %La Réal1 095 €/m² 671 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Perpignan1 508 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 923 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1803
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 314 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Place Rigaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 895 € À 1 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 38 100 €1 314 €/m² 1 314 €
23/08/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 23/08/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 500 €1 375 €/m² 1 375 €
04/08/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 04/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 41 000 €1 323 €/m² 1 323 €
21/09/2020 n° 30 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 54 000 €1 929 €/m² 1 929 €
21/09/2015 n° 30 · Appartement · 2 p. 21/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 51 000 €895 €/m² 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place Rigaud, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 34 →
PLACE RIGAUDMÉDIANE DE LA RUE 1 070 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+17 %1 256 €/m²Appt 43 m² · vendu 2024n° 10−34 %709 €/m²Appt 127 m² · vendu 2022n° 12+24 %1 331 €/m²Appt 50 m² · vendu 2022n° 20−17 %883 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2025n° 22−24 %817 €/m²Appt 23 m² · 3 ventes · 2024n° 24+52 %1 629 €/m²Appt 70 m² · vendu 2021n° 26+15 %1 227 €/m²Appt 134 m² · 2 ventes · 2020
n° 30VOUS ÊTES ICI1 323 €/m²5 ventes · dernière 2022
n° 34−44 %602 €/m²Appt 249 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
417 € 1 813 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 PL RIGAUD 31 m² 41 013 € 1 323 €
30 PL RIGAUD 28 m² 38 500 € 1 375 €
30 PL RIGAUD 29 m² 38 106 € 1 314 €
24 PL RIGAUD 70 m² 114 030 € 1 629 €
2 RUE RIGAUD 82 m² 65 026 € 793 €
22 PL RIGAUD 23 m² 18 791 € 817 €
22 PL RIGAUD 99 m² 78 012 € 788 €
34 PL RIGAUD 249 m² 149 898 € 602 €
20 PL RIGAUD 30 m² 26 490 € 883 €
20 PL RIGAUD 30 m² 12 510 € 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 1 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Hyacinthe Rigaud
Fourchette courante1 496 – 2 460 €/m²
vs commune+30 %
Dernière vente2025
Voir Place Hyacinthe Rigaud ↗
La Réal
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune23ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-27 %
Voir La Réal ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-31 %
Rendement brut7.2 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
323 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEPlace Rigaud18 ventes depuis 2014 · 1 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Réal671 ventes · 1 095 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Place Rigaud à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Place Rigaud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2022, appartement de 29 m² à 38 100 €, soit 1 314 €/m².

Est-ce cher pour Place Rigaud ?

Oui : 1 314 €/m² contre 1 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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