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France › Perpignan › Las Cobas › Place des Goemons › n° 14

14 Place des Goemons, Perpignan

Vendu 102 000 € (1 417 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6600029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 417 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Place des Goemons1 996 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Las Cobas1 406 €/m² 1 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Perpignan1 732 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 470 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EL0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 417 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Place des Goemons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 732 € À 1 947 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2023 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/11/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 102 000 €1 417 €/m² 1 417 €
30/06/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 148 000 €1 947 €/m² 1 947 €
25/03/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 25/03/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 141 000 €1 855 €/m² 1 855 €
27/09/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 60 000 €732 €/m² 732 €
08/12/2014 n° 14 · Appartement · 4 p. 08/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 85 000 €1 118 €/m² 1 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place des Goemons, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−42 %1 151 €/m²Appt 152 m² · vendu 2019
PLACE DES GOEMONSMÉDIANE DE LA RUE 1 996 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−5 %1 894 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2026n° 6−38 %1 237 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020n° 8−19 %1 615 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023n° 12−22 %1 549 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2019
n° 14VOUS ÊTES ICI1 417 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 18−11 %1 786 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2023n° 20+13 %2 250 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 26+21 %2 419 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
961 € 2 333 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 PL DES GOEMONS 72 m² 151 776 € 2 108 €
18 PL DES GOEMONS 70 m² 147 980 € 2 114 €
4 PL DES GOEMONS 66 m² 114 972 € 1 742 €
4 PL DES GOEMONS 66 m² 134 970 € 2 045 €
1 RUE PIERRE DE MONTREUIL 145 m² 139 345 € 961 €
1 RUE PIERRE DE MONTREUIL 75 m² 150 000 € 2 000 €
1 RUE PIERRE DE MONTREUIL 69 m² 141 726 € 2 054 €
4 RUE DU CORAIL 135 m² 314 955 € 2 333 €
37 RUE DE SARDAIGNE 40 m² 79 000 € 1 975 €
37 RUE DE SARDAIGNE 88 m² 152 856 € 1 737 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 961 € à 2 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place des Goémons
Fourchette courante1 429 – 2 003 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Place des Goémons ↗
Las Cobas
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune16ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-19 %
Voir Las Cobas ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-21 %
Rendement brut7.3 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
801 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUEPlace des Goemons19 ventes depuis 2014 · 1 996 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLas Cobas1 515 ventes · 1 406 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 732 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Place des Goemons à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Place des Goemons a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, appartement de 72 m² à 102 000 €, soit 1 417 €/m².

Est-ce cher pour Place des Goemons ?

Non : 1 417 €/m² contre 1 996 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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