France › Perpignan › Gare › Impasse Drancourt › n° 6

6 Impasse Drancourt, Perpignan

Vendu 45 000 € (1 098 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 660007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6982 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Impasse Drancourt1 181 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Gare1 379 €/m² 1 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Perpignan1 538 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 557 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0328

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 098 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Drancourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 815 € À 1 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/11/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/11/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 45 000 €1 098 €/m² 1 098 €

30/05/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

23/03/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 44 000 €815 €/m² 815 €

11/12/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 54 000 €982 €/m² 982 €

21/12/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Drancourt, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+12 %1 319 €/m²Appt 210 m² · 2 ventes · 2023 n° 19−21 %934 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2020 n° 21−3 %1 149 €/m²Appt 74 m² · vendu 2021

IMPASSE DRANCOURTMÉDIANE DE LA RUE 1 181 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+8 %1 273 €/m²Maison 220 m² · vendu 2016

n° 6VOUS ÊTES ICI982 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 8+9 %1 287 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2024 n° 14+4 %1 227 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2023 n° 16−33 %792 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

700 € 2 347 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 098 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP DRANCOURT 101 m² 129 987 € 1 287 €

8 IMP DRANCOURT 47 m² 79 994 € 1 702 €

3 RUE DU PUITS QUI CHANTE 80 m² 56 000 € 700 €

3 RUE DU PUITS QUI CHANTE 200 m² 389 000 € 1 945 €

3 RUE DU PUITS QUI CHANTE 70 m² 77 980 € 1 114 €

3 RUE DU PUITS QUI CHANTE 70 m² 94 990 € 1 357 €

3 RUE DU PUITS QUI CHANTE 26 m² 43 498 € 1 673 €

3 RUE DU PUITS QUI CHANTE 36 m² 46 548 € 1 293 €

3 RUE DU PUITS QUI CHANTE 70 m² 90 440 € 1 292 €

3 RUE DU PUITS QUI CHANTE 27 m² 37 989 € 1 407 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 2 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Emile Drancourt

Fourchette courante1 019 – 1 506 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Emile Drancourt ↗

Gare

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-10 %

Voir Gare ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+4 %

vs département-29 %

Rendement brut8 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,2 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

456 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse Drancourt27 ventes depuis 2014 · 1 181 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare1 648 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Drancourt à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Drancourt a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/11/2023, appartement de 41 m² à 45 000 €, soit 1 098 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Drancourt ?

Non : 1 098 €/m² contre 1 181 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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