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France › Perpignan › Saint-Gaurique › Avenue William Shakespeare › n° 104

104 Avenue William Shakespeare, Perpignan

Vendu 234 200 € (3 123 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 6600034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104987 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Avenue William Shakespeare2 330 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Saint-Gaurique2 000 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Perpignan2 479 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 123 €/m² en 2021 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Avenue William Shakespeare

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 813 € À 3 123 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2021 n° 104 · Maison · 2 p. 13/12/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 234 200 €3 123 €/m² 3 123 €
04/05/2021 n° 104 · Maison · 2 p. 04/05/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 202 000 €2 693 €/m² 2 693 €
22/03/2017 n° 104 · Maison · 2 p. 22/03/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 61 000 €813 €/m² 813 €
22/03/2017 n° 104 · Maison · 2 p. 22/03/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 74 000 €987 €/m² 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 838 € 4 216 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 123 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE FRANCOIS COPPEE 82 m² 261 990 € 3 195 €
7 RUE FRANCOIS COPPEE 74 m² 178 488 € 2 412 €
9006 CHE POU LAS COULOBRES 132 m² 300 036 € 2 273 €
49 RUE THEODORE DE BANVILLE 95 m² 174 990 € 1 842 €
60 AV WILLIAM SHAKESPEARE 84 m² 208 236 € 2 479 €
6 RUE JEAN COCTEAU 91 m² 281 008 € 3 088 €
29 RUE THEODORE DE BANVILLE 92 m² 204 976 € 2 228 €
27 RUE THEODORE DE BANVILLE 124 m² 275 032 € 2 218 €
31 RUE RENE BAZIN 120 m² 327 480 € 2 729 €
23 RUE RENE BAZIN 85 m² 265 965 € 3 129 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 838 € à 4 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 514 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue William Shakespeare
Fourchette courante2 092 – 2 859 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue William Shakespeare ↗
Saint-Gaurique
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune9ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-19 %
Voir Saint-Gaurique ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département+1 %
Rendement brut4.7 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune95ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
815 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUEAvenue William Shakespeare107 ventes depuis 2014 · 2 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Gaurique957 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 2 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Avenue William Shakespeare à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 123 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Avenue William Shakespeare a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2021, maison de 75 m² à 234 200 €, soit 3 123 €/m².

Est-ce cher pour Avenue William Shakespeare ?

Oui : 3 123 €/m² contre 2 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +92 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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