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France › Perpignan › Saint-Martin › Avenue du Gal Guillaut › n° 2

2 Avenue du Gal Guillaut, Perpignan

Vendu 97 000 € (951 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6600021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2892 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue du Gal Guillaut1 207 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Saint-Martin1 491 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Perpignan1 411 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 1 633 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 951 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du Gal Guillaut

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 690 € À 1 471 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/08/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 97 000 €951 €/m² 951 €
30/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 103 000 €1 062 €/m² 1 062 €
08/09/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 150 000 €1 471 €/m² 1 471 €
12/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 62 000 €912 €/m² 912 €
09/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 58 000 €690 €/m² 690 €
28/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/09/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 93 000 €912 €/m² 912 €
23/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/08/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 54 000 €794 €/m² 794 €
06/07/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/07/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 86 500 €892 €/m² 892 €
02/12/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/12/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €
05/06/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/06/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 75 000 €773 €/m² 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
803 € 2 438 € ▲ VENTE 2025 ICI · 951 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE FANTIN LATOUR 76 m² 137 484 € 1 809 €
6 RUE TOULOUSE LAUTREC 56 m² 49 000 € 875 €
1 RUE FANTIN LATOUR 50 m² 51 900 € 1 038 €
1 RUE FANTIN LATOUR 66 m² 52 998 € 803 €
1 RUE FANTIN LATOUR 58 m² 57 014 € 983 €
8 AV DU GAL GUILLAUT 67 m² 75 978 € 1 134 €
8 AV DU GAL GUILLAUT 67 m² 71 020 € 1 060 €
8 AV DU GAL GUILLAUT 67 m² 57 017 € 851 €
10 BD HENRI POINCARE 94 m² 114 586 € 1 219 €
5 RUE FANTIN LATOUR 80 m² 195 040 € 2 438 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 803 € à 2 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Guillaut
Fourchette courante943 – 1 638 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Guillaut ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+6 %
Voir Saint-Martin ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-36 %
Rendement brut9.9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 134 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du Gal Guillaut37 ventes depuis 2014 · 1 207 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du Gal Guillaut à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (951 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 633 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du Gal Guillaut a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 102 m² à 97 000 €, soit 951 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Gal Guillaut ?

Non : 951 €/m² contre 1 207 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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