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France › Perpignan › Université › Avenue de la Salanque › n° 85

85 Avenue de la Salanque, Perpignan

Vendu 25 000 € (862 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 6610051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 85 Avenue de la Salanque, 66100 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85735 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Avenue de la Salanque1 744 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Université1 613 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Perpignan1 475 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 178 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 862 €/m² en 2026 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Avenue de la Salanque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 897 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2026 n° 85 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 25 000 €862 €/m² 862 €
08/01/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 08/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 32 400 €771 €/m² 771 €
25/01/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 25/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 36 000 €735 €/m² 735 €
22/05/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 26 000 €897 €/m² 897 €
22/11/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 40 000 €816 €/m² 816 €
22/11/2018 n° 85 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 21 000 €500 €/m² 500 €
21/10/2016 n° 85 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 26 000 €531 €/m² 531 €
11/05/2015 n° 85 · Appartement · 2 p. 11/05/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 33 000 €541 €/m² 541 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
606 € 2 058 € ▲ VENTE 2026 ICI · 862 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE LA GUYENNE 120 m² 246 960 € 2 058 €
33 RUE DE LA GUYENNE 114 m² 164 958 € 1 447 €
17 RUE DE LA GASCOGNE 80 m² 128 480 € 1 606 €
21 RUE DE LA GASCOGNE 70 m² 119 980 € 1 714 €
21 RUE DE LA GASCOGNE 70 m² 122 990 € 1 757 €
11 RUE DE LA GASCOGNE 84 m² 131 124 € 1 561 €
23 RUE DE LA GASCOGNE 156 m² 234 936 € 1 506 €
20 AV DU MAL JUIN 67 m² 101 974 € 1 522 €
20 AV DU MAL JUIN 47 m² 86 809 € 1 847 €
15 RUE DU BEARN 89 m² 105 020 € 1 180 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 606 € à 2 058 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Guyenne
Ventes sur la voie2
Voir Rue de la Guyenne ↗
Université
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune10ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+9 %
Voir Université ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-33 %
Rendement brut6.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,5 %
au prix de 25 k€
NET (EST.)
11,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
323 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEAvenue de la Salanque30 ventes depuis 2014 · 1 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité399 ventes · 1 613 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 475 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Avenue de la Salanque à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (862 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Avenue de la Salanque a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 29 m² à 25 000 €, soit 862 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Salanque ?

Non : 862 €/m² contre 1 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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