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France › Perpignan › Université › Rue de la Gascogne › n° 21

21 Rue de la Gascogne, Perpignan

Vendu 120 000 € (1 714 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 661007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 402 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de la Gascogne1 606 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Université1 613 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Perpignan1 483 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 1 309 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0462
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 714 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Gascogne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 286 € À 1 757 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
03/11/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 000 €1 757 €/m² 1 757 €
30/11/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 98 150 €1 402 €/m² 1 402 €
22/10/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/10/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
606 € 2 146 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE LA GASCOGNE 156 m² 234 936 € 1 506 €
17 RUE DE LA GASCOGNE 80 m² 128 480 € 1 606 €
29 RUE DE LA GASCOGNE 170 m² 267 920 € 1 576 €
33 RUE DE LA GUYENNE 114 m² 164 958 € 1 447 €
19 RUE DE LA GUYENNE 120 m² 246 960 € 2 058 €
11 RUE DE LA GASCOGNE 84 m² 131 124 € 1 561 €
15 RUE DU BEARN 89 m² 105 020 € 1 180 €
19 RUE DU BEARN 74 m² 146 002 € 1 973 €
7 RUE DE LA GASCOGNE 93 m² 118 017 € 1 269 €
1 RUE JEAN MALER 41 m² 87 986 € 2 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 606 € à 2 146 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Gascogne
Fourchette courante1 514 – 1 652 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Gascogne ↗
Université
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune10ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+9 %
Voir Université ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-32 %
Rendement brut8.9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
779 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Gascogne21 ventes depuis 2014 · 1 606 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERUniversité399 ventes · 1 613 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 483 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Gascogne à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Gascogne a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 70 m² à 120 000 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Gascogne ?

Oui : 1 714 €/m² contre 1 606 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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