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France › Perpignan › Mailloles › Avenue de Belfort › n° 2

2 Avenue de Belfort, Perpignan

Vendu 72 500 € (1 115 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 660002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2892 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue de Belfort1 139 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Mailloles2 150 €/m² 735 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Perpignan1 482 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 042 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BI0542 + BI0326
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 115 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue de Belfort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 615 € À 1 115 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 500 €1 115 €/m² 1 115 €
31/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 58 000 €892 €/m² 892 €
03/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 69 000 €1 062 €/m² 1 062 €
28/07/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 72 650 €931 €/m² 931 €
13/05/2022 n° 2 · Appartement · 7 p. 13/05/2022 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 119 000 €832 €/m² 832 €
20/03/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/03/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 48 000 €615 €/m² 615 €
11/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 40 000 €615 €/m² 615 €
21/06/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 74 000 €949 €/m² 949 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
738 € 2 600 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B AV DE BELFORT 61 m² 45 018 € 738 €
2 B AV DE BELFORT 50 m² 77 000 € 1 540 €
2 B AV DE BELFORT 50 m² 61 000 € 1 220 €
2 B AV DE BELFORT 61 m² 55 998 € 918 €
2 B AV DE BELFORT 61 m² 65 026 € 1 066 €
55 AV JULIEN PANCHOT 25 m² 65 000 € 2 600 €
55 AV JULIEN PANCHOT 25 m² 34 700 € 1 388 €
55 AV JULIEN PANCHOT 44 m² 55 836 € 1 269 €
6 AV DE BELFORT 56 m² 110 992 € 1 982 €
6 AV DE BELFORT 56 m² 54 992 € 982 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 2 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Belfort
Fourchette courante1 021 – 1 395 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Belfort ↗
Mailloles
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune5ᵉ sur 28 quartiers
vs commune+45 %
Voir Mailloles ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-32 %
Rendement brut9.9 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
723 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue de Belfort75 ventes depuis 2014 · 1 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMailloles735 ventes · 2 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue de Belfort à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 042 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue de Belfort a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 65 m² à 72 500 €, soit 1 115 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Belfort ?

Non : 1 115 €/m² contre 1 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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