France › Perpignan › Saint-Martin › Avenue d Espagne › n° 9400

9400 Avenue d Espagne, Perpignan

Vendu 147 500 € (3 986 €/m²) en 2021 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 6600023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94003 770 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue d Espagne3 241 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERSaint-Martin1 491 €/m² 2 888 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +77 %Perpignan2 131 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9400Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0464

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX3

LOGEMENTS59

Dernière vente : 3 986 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9400 Avenue d Espagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 086 € À 3 986 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2021 n° 9400 · Appartement · 1 p. 08/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 147 500 €3 986 €/m² 3 986 €

30/08/2021 n° 9400 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 196 500 €3 331 €/m² 3 331 €

30/07/2021 n° 9400 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 144 500 €3 905 €/m² 3 905 €

13/07/2021 n° 9400 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 188 000 €3 298 €/m² 3 298 €

13/07/2021 n° 9400 · Appartement · 1 p. 13/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 139 500 €3 770 €/m² 3 770 €

06/07/2021 n° 9400 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 900 €3 086 €/m² 3 086 €

30/06/2021 n° 9400 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 179 100 €3 142 €/m² 3 142 €

30/06/2021 n° 9400 · Appartement · 1 p. 30/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 144 500 €3 905 €/m² 3 905 €

23/06/2021 n° 9400 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 146 500 €3 959 €/m² 3 959 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue d Espagne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5002 F

AVENUE D ESPAGNEMÉDIANE DE LA RUE 3 241 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 160+3 %3 336 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2021 n° 430−15 %2 743 €/m²Maison 89 m² · 10 ventes · 2024 n° 438+1 %3 264 €/m²Maison 81 m² · 38 ventes · 2026 n° 1068−72 %920 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2021 n° 5002 F−40 %1 938 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021

n° 9400VOUS ÊTES ICI3 770 €/m²9 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

920 € 3 498 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 986 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1068 AV D ESPAGNE 25 m² 23 000 € 920 €

134 BD NUNGESSER ET COLI 22 m² 57 992 € 2 636 €

134 BD NUNGESSER ET COLI 22 m² 59 004 € 2 682 €

134 BD NUNGESSER ET COLI 21 m² 57 183 € 2 723 €

134 BD NUNGESSER ET COLI 18 m² 40 842 € 2 269 €

134 BD NUNGESSER ET COLI 22 m² 49 896 € 2 268 €

134 BD NUNGESSER ET COLI 24 m² 46 008 € 1 917 €

134 BD NUNGESSER ET COLI 24 m² 57 000 € 2 375 €

134 BD NUNGESSER ET COLI 24 m² 52 056 € 2 169 €

134 BD NUNGESSER ET COLI 21 m² 51 996 € 2 476 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 920 € à 3 498 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 346 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Espagne

Fourchette courante3 510 – 4 197 €/m²

vs commune+69 %

Dernière vente2022

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Saint-Martin

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-30 %

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Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-3 %

Rendement brut8.3 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

412 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9400 ?

LA RUEAvenue d Espagne64 ventes depuis 2014 · 3 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 888 ventes · 1 491 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 2 131 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 9400Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9400 Avenue d Espagne à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 986 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9400 Avenue d Espagne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2021, appartement de 37 m² à 147 500 €, soit 3 986 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Espagne ?

Oui : 3 986 €/m² contre 3 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +146 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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