France › Perpignan › Saint-Martin › Avenue d Espagne › n° 438

438 Avenue d Espagne, Perpignan

Vendu 180 180 € (2 224 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 6600031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4383 145 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue d Espagne3 241 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +63 %Saint-Martin1 924 €/m² 2 793 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +45 %Perpignan2 162 €/m² 28 223 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 438Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX14

LOGEMENTS49

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 224 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 438 Avenue d Espagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 157 € À 3 795 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/01/2026 n° 438 · Maison · 3 p. 30/01/2026 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 180 180 €2 224 €/m² 2 224 €

29/12/2025 n° 438 · Maison · 3 p. 29/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 174 720 €2 157 €/m² 2 157 €

30/09/2024 n° 438 · Maison · 3 p. 30/09/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 181 390 €2 239 €/m² 2 239 €

09/07/2024 n° 438 · Maison · 3 p. 09/07/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 181 390 €2 239 €/m² 2 239 €

30/04/2021 n° 438 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €

08/12/2020 n° 438 · Appartement · 2 p. 08/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 131 300 €3 455 €/m² 3 455 €

25/08/2020 n° 438 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 200 €3 689 €/m² 3 689 €

28/07/2020 n° 438 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 200 €3 519 €/m² 3 519 €

08/07/2020 n° 438 · Appartement · 3 p. 08/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 175 800 €3 084 €/m² 3 084 €

03/06/2020 n° 438 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 166 800 €3 033 €/m² 3 033 €

28/02/2020 n° 438 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

30/12/2019 n° 438 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 193 200 €3 067 €/m² 3 067 €

30/12/2019 n° 438 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 192 000 €3 000 €/m² 3 000 €

30/12/2019 n° 438 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 200 €3 573 €/m² 3 573 €

27/12/2019 n° 438 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 133 900 €3 619 €/m² 3 619 €

19/12/2019 n° 438 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 600 €3 489 €/m² 3 489 €

03/12/2019 n° 438 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 140 400 €3 795 €/m² 3 795 €

29/11/2019 n° 438 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 300 €3 122 €/m² 3 122 €

18/11/2019 n° 438 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 168 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/11/2019 n° 438 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 100 €2 859 €/m² 2 859 €

06/11/2019 n° 438 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 181 000 €2 967 €/m² 2 967 €

31/10/2019 n° 438 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 136 400 €3 589 €/m² 3 589 €

31/10/2019 n° 438 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 164 400 €3 044 €/m² 3 044 €

18/10/2019 n° 438 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 178 500 €2 926 €/m² 2 926 €

27/09/2019 n° 438 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 600 €3 384 €/m² 3 384 €

25/09/2019 n° 438 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 132 600 €3 584 €/m² 3 584 €

25/09/2019 n° 438 · Appartement · 2 p. 25/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 136 400 €3 589 €/m² 3 589 €

20/09/2019 n° 438 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 130 000 €3 514 €/m² 3 514 €

09/08/2019 n° 438 · Appartement · 2 p. 09/08/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 134 900 €3 646 €/m² 3 646 €

08/08/2019 n° 438 · Appartement · 3 p. 08/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 500 €3 102 €/m² 3 102 €

26/07/2019 n° 438 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 131 200 €3 546 €/m² 3 546 €

26/07/2019 n° 438 · Appartement · 2 p. 26/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

23/07/2019 n° 438 · Appartement · 2 p. 23/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 131 300 €3 455 €/m² 3 455 €

19/07/2019 n° 438 · Appartement · 2 p. 19/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 136 400 €3 589 €/m² 3 589 €

12/07/2019 n° 438 · Appartement · 3 p. 12/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 600 €3 029 €/m² 3 029 €

05/07/2019 n° 438 · Appartement · 3 p. 05/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 169 900 €3 089 €/m² 3 089 €

03/07/2019 n° 438 · Appartement · 2 p. 03/07/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

26/06/2019 n° 438 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 176 100 €3 145 €/m² 3 145 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Avenue d Espagne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 430 n° 1068 →

AVENUE D ESPAGNEMÉDIANE DE LA RUE 3 241 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 160+3 %3 336 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2021 n° 430−15 %2 743 €/m²Maison 89 m² · 10 ventes · 2024

n° 438VOUS ÊTES ICI3 145 €/m²38 ventes · dernière 2026

n° 1068−72 %920 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2021 n° 5002 F−40 %1 938 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 9400+16 %3 770 €/m²Appt 37 m² · 9 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 307 € 3 208 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 224 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9015 LA BUTTE OUEST 330 m² 705 540 € 2 138 €

430 AV D ESPAGNE 89 m² 190 727 € 2 143 €

430 AV D ESPAGNE 89 m² 199 805 € 2 245 €

430 AV D ESPAGNE 89 m² 191 172 € 2 148 €

430 AV D ESPAGNE 89 m² 190 994 € 2 146 €

430 AV D ESPAGNE 89 m² 191 172 € 2 148 €

14 RUE JEANNE GARNERIN 126 m² 268 002 € 2 127 €

14 RUE JEANNE GARNERIN 126 m² 210 042 € 1 667 €

18 RUE FRANCOIS PILATRE DE ROZIER 74 m² 96 718 € 1 307 €

1 RUE DES FRERES MORANE 141 m² 270 015 € 1 915 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 307 € à 3 208 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Espagne

Fourchette courante2 221 – 2 322 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d'Espagne ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Martin ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+5 %

vs département-12 %

Rendement brut5.4 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune96ᵉ sur 164

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 719 – 2 650 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

880 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 438 ?

LA RUEAvenue d Espagne64 ventes depuis 2014 · 3 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin2 793 ventes · 1 924 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 223 ventes · 2 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 438Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 438 Avenue d Espagne à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 438 Avenue d Espagne a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, maison de 81 m² à 180 180 €, soit 2 224 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Espagne ?

Non : 2 224 €/m² contre 3 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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