France › Pérouges › Rue de Rapan › n° 5031

5031 Rue de Rapan, Pérouges

Vendu 355 000 € (8 875 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 01800231 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

8 875 €▲ +231 %

Maison 40 m² vendu, 1 pièces · 19/11/2025

vs la rue : 2 680 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 680 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 158 € à 7 175 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 369 €

Pérouges · 162 ventes depuis 2014

cette adresse : +275 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZC0512 · BDNB

Ventes enregistrées au 5031 Rue de Rapan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 680 € À 8 875 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/11/2025 n° 5031 · Maison · 1 p. 19/11/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 355 000 €8 875 €/m² 8 875 €

10/11/2022 n° 5031 · Maison · 1 p. 10/11/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 185 000 €4 625 €/m² 4 625 €

22/12/2021 n° 5031 · Maison · 6 p. 22/12/2021 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 410 000 €2 680 €/m² 2 680 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Rapan, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 266 D n° 5032 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5031VOUS ÊTES ICI4 625 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 5409−2 %2 633 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017

RUE DE RAPANMÉDIANE DE LA RUE 2 680 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 266 E−3 %2 587 €/m²Maison 138 m² · vendu 2017 n° 266 D−23 %2 054 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2019 n° 5032−82 %485 €/m²Maison 268 m² · vendu 2025 n° 5326−10 %2 424 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

485 € 3 761 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 875 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5326 RUE DE RAPAN 113 m² 244 984 € 2 168 €

1 LOT LE CHANT MERLE 127 m² 459 994 € 3 622 €

5032 RUE DE RAPAN 268 m² 129 980 € 485 €

174 F CHE DU COULIS 100 m² 345 000 € 3 450 €

501 B POLATIERE 92 m² 345 000 € 3 750 €

5389 RTE DE LYON 150 m² 265 050 € 1 767 €

100 CHE DES BERNARDIERES 107 m² 300 028 € 2 804 €

118 RUE DU FAVRE 220 m² 803 220 € 3 651 €

121 B RUE DU FAVRE 95 m² 317 775 € 3 345 €

141 B CHE DES BRESSANDES 116 m² 393 008 € 3 388 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 3 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Rapan5 ventes 2 095 € ▲ +54 %

Pérouges ↗173 ventes 2 262 € ▲ +42 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +29 %

Rue de Rapan

Fourchette courante1 569 – 3 348 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Pérouges

Tendance 3 ans-15 %

vs département-9 %

Rendement brut3.8 %

Voir Pérouges ↗

Ain

Rang de la commune62ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 40 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,4 %

au prix de 355 k€

NET (EST.)

1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

411 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

72 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5031 Rue de Rapan à Pérouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5031 Rue de Rapan a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, maison de 40 m² à 355 000 €, soit 8 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rapan ?

Oui : 8 875 €/m² contre 2 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +231 %, et +275 % face à la médiane 2025 de Pérouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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