France › Pérouges › Polatiere › n° 501 B

501 B Polatiere, Pérouges

Vendu 345 000 € (3 750 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2017 · CP 018000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 750 €▲ +0 %

Maison 92 m² vendu, 3 pièces · 04/08/2025

vs la rue : 3 750 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 750 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 750 € à 3 750 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 369 €

Pérouges · 162 ventes depuis 2014

cette adresse : +58 %

LE BÂTI

2017

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZC0444 · BDNB

Ventes enregistrées au 501 B Polatiere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 750 € À 3 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/08/2025 n° 501 B · Maison · 3 p. 04/08/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 345 000 €3 750 €/m² 3 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

485 € 8 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

174 F CHE DU COULIS 100 m² 345 000 € 3 450 €

1 LOT LE CHANT MERLE 127 m² 459 994 € 3 622 €

5031 RUE DE RAPAN 40 m² 355 000 € 8 875 €

5031 RUE DE RAPAN 40 m² 185 000 € 4 625 €

5326 RUE DE RAPAN 153 m² 410 040 € 2 680 €

5326 RUE DE RAPAN 113 m² 244 984 € 2 168 €

100 CHE DES BERNARDIERES 107 m² 300 028 € 2 804 €

5032 RUE DE RAPAN 268 m² 129 980 € 485 €

118 RUE DU FAVRE 220 m² 803 220 € 3 651 €

141 B CHE DES BRESSANDES 116 m² 393 008 € 3 388 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 8 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 537 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Polatiere1 ventes trop peu de ventes — —

Pérouges ↗173 ventes 2 030 € ▲ +46 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +19 %

Polatiere

Ventes sur la voie1

Pérouges

Tendance 3 ans-15 %

vs département-19 %

Rendement brut4.2 %

Voir Pérouges ↗

Ain

Rang de la commune62ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 92 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

945 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 501 B Polatiere à Pérouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 501 B Polatiere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, maison de 92 m² à 345 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Polatiere ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Pérouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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