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France › Pérouges › Chemin du Coulis › n° 174 F

174 F Chemin du Coulis, Pérouges

Vendu 345 000 € (3 450 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 0180059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
3 450 €▼ −59 %
Maison 100 m² vendu, 5 pièces · 29/12/2025
vs la rue : 8 354 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
8 354 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 4 431 € à 12 277 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 369 €
Pérouges · 162 ventes depuis 2014
cette adresse : +46 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle ZC0520 · BDNB

Ventes enregistrées au 174 F Chemin du Coulis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 450 € À 3 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/12/2025 n° 174 F · Maison · 5 p. 29/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 345 000 €3 450 €/m² 3 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
485 € 8 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 450 €
LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 LOT LE CHANT MERLE 127 m² 459 994 € 3 622 €
5031 RUE DE RAPAN 40 m² 355 000 € 8 875 €
5031 RUE DE RAPAN 40 m² 185 000 € 4 625 €
5326 RUE DE RAPAN 153 m² 410 040 € 2 680 €
5326 RUE DE RAPAN 113 m² 244 984 € 2 168 €
5032 RUE DE RAPAN 268 m² 129 980 € 485 €
501 B POLATIERE 92 m² 345 000 € 3 750 €
5389 RTE DE LYON 150 m² 265 050 € 1 767 €
141 B CHE DES BRESSANDES 116 m² 393 008 € 3 388 €
100 CHE DES BERNARDIERES 107 m² 300 028 € 2 804 €
Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 8 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 679 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin du Coulis1 ventes trop peu de ventes — —
Pérouges ↗173 ventes 2 643 € ▲ +16 %
Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +23 %
Chemin du Coulis
Ventes sur la voie1
Pérouges
Tendance 3 ans-15 %
vs département+6 %
Rendement brut4 %
Voir Pérouges ↗
Ain
Rang de la commune62ᵉ sur 313
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²
Voir Ain ↗
Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 028 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 174 F Chemin du Coulis à Pérouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 174 F Chemin du Coulis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, maison de 100 m² à 345 000 €, soit 3 450 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Coulis ?

Non : 3 450 €/m² contre 8 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Pérouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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