France › Pérouges › Rue de Rapan › n° 5409

5409 Rue de Rapan, Pérouges

Vendu 231 700 € (2 633 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 018002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

2 633 €▼ −2 %

Maison 88 m² vendu, 4 pièces · 10/07/2017

vs la rue : 2 680 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 680 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 158 € à 7 175 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 369 €

Pérouges · 162 ventes depuis 2014

cette adresse : +11 %

LE BÂTI

1986

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZC0394 · BDNB

Ventes enregistrées au 5409 Rue de Rapan

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 633 € À 2 633 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2017 n° 5409 · Maison · 4 p. 10/07/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 231 700 €2 633 €/m² 2 633 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

485 € 8 875 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 633 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5031 RUE DE RAPAN 40 m² 355 000 € 8 875 €

5031 RUE DE RAPAN 40 m² 185 000 € 4 625 €

5326 RUE DE RAPAN 153 m² 410 040 € 2 680 €

5326 RUE DE RAPAN 113 m² 244 984 € 2 168 €

1 LOT LE CHANT MERLE 127 m² 459 994 € 3 622 €

5032 RUE DE RAPAN 268 m² 129 980 € 485 €

174 F CHE DU COULIS 100 m² 345 000 € 3 450 €

501 B POLATIERE 92 m² 345 000 € 3 750 €

5389 RTE DE LYON 150 m² 265 050 € 1 767 €

100 CHE DES BERNARDIERES 107 m² 300 028 € 2 804 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 8 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Rapan5 ventes 2 095 € ▲ +49 %

Pérouges ↗173 ventes 2 262 € ▲ +38 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +25 %

Rue de Rapan

Fourchette courante1 569 – 3 348 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Pérouges

Tendance 3 ans-15 %

vs département-9 %

Rendement brut4 %

Voir Pérouges ↗

Ain

Rang de la commune62ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

904 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5409 Rue de Rapan à Pérouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 633 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5409 Rue de Rapan a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2017, maison de 88 m² à 231 700 €, soit 2 633 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rapan ?

Non : 2 633 €/m² contre 2 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Pérouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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