France › Pérouges › Lotissement le Chant Merle › n° 1

1 Lotissement le Chant Merle, Pérouges

Vendu 460 000 € (3 622 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 018000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Pérouges ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 16 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 622 €▲ +0 %

Maison 127 m² vendu, 5 pièces · 22/07/2022

vs la rue : 3 622 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 622 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 622 € à 3 622 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 369 €

Pérouges · 162 ventes depuis 2014

cette adresse : +53 %

LE BÂTI

2001

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle ZC0368 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Lotissement le Chant Merle

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 622 € À 3 622 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2022 n° 1 · Maison · 5 p. 22/07/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 460 000 €3 622 €/m² 3 622 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

485 € 8 875 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 622 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 LOT LE CHANT MERLE 127 m² 459 994 € 3 622 €

174 F CHE DU COULIS 100 m² 345 000 € 3 450 €

5031 RUE DE RAPAN 40 m² 355 000 € 8 875 €

5031 RUE DE RAPAN 40 m² 185 000 € 4 625 €

5326 RUE DE RAPAN 153 m² 410 040 € 2 680 €

5326 RUE DE RAPAN 113 m² 244 984 € 2 168 €

5032 RUE DE RAPAN 268 m² 129 980 € 485 €

501 B POLATIERE 92 m² 345 000 € 3 750 €

5389 RTE DE LYON 150 m² 265 050 € 1 767 €

141 B CHE DES BRESSANDES 116 m² 393 008 € 3 388 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 8 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lotissement le Chant Merle0 ventes trop peu de ventes — —

Pérouges ↗173 ventes 2 643 € ▲ +26 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +34 %

Lotissement le Chant Merle

Ventes sur la voie0

Pérouges

Tendance 3 ans-15 %

vs département+6 %

Rendement brut3.7 %

Voir Pérouges ↗

Ain

Rang de la commune62ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 127 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 460 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 305 €

127 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Lotissement le Chant Merle à Pérouges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Lotissement le Chant Merle a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, maison de 127 m² à 460 000 €, soit 3 622 €/m².

Est-ce cher pour Lotissement le Chant Merle ?

Oui : 3 622 €/m² contre 3 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Pérouges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien