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France › Périgueux › Beaulieu › Rue Victor Basch › n° 4

4 Rue Victor Basch, Périgueux

Vendu 120 000 € (1 875 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 240008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 875 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Victor Basch2 043 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Beaulieu1 686 €/m² 799 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Périgueux1 750 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 545 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0742
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 875 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 117 € À 2 233 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €
18/08/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 18/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 000 €1 500 €/m² 1 500 €
25/11/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 129 500 €2 158 €/m² 2 158 €
28/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 121 500 €2 025 €/m² 2 025 €
31/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 000 €2 233 €/m² 2 233 €
29/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 67 000 €1 117 €/m² 1 117 €
11/07/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
969 € 3 081 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
160 RUE VICTOR HUGO 54 m² 79 974 € 1 481 €
160 RUE VICTOR HUGO 50 m² 85 000 € 1 700 €
160 RUE VICTOR HUGO 42 m² 40 698 € 969 €
160 RUE VICTOR HUGO 36 m² 43 992 € 1 222 €
160 RUE VICTOR HUGO 54 m² 81 216 € 1 504 €
10 RUE VICTOR BASCH 25 m² 55 000 € 2 200 €
162 RUE VICTOR HUGO 37 m² 64 010 € 1 730 €
7 RUE VICTOR BASCH 154 m² 193 424 € 1 256 €
124 RUE LOUIS BLANC 52 m² 63 492 € 1 221 €
120 RUE LOUIS BLANC 36 m² 100 008 € 2 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 969 € à 3 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Basch
Fourchette courante1 406 – 1 941 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Basch ↗
Beaulieu
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-4 %
Voir Beaulieu ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+15 %
Rendement brut6.7 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
624 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Victor Basch59 ventes depuis 2014 · 2 043 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaulieu799 ventes · 1 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Victor Basch à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 64 m² à 120 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Non : 1 875 €/m² contre 2 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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