CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Périgueux › Puy-Saint-Font › Rue Taillefer › n° 28

28 Rue Taillefer, Périgueux

Vendu 103 000 € (2 289 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2400045 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 351 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Taillefer1 576 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Puy-Saint-Font1 500 €/m² 940 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Périgueux1 878 €/m² 7 007 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 062 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 289 €/m² en 2023 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Taillefer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 543 € À 2 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 103 000 €2 289 €/m² 2 289 €
10/09/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 25 000 €543 €/m² 543 €
31/01/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 62 200 €1 382 €/m² 1 382 €
30/01/2020 n° 28 · Appartement · 5 p. 30/01/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 271 200 €2 633 €/m² 2 633 €
16/03/2018 n° 28 · Appartement · 5 p. 16/03/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 150 000 €1 456 €/m² 1 456 €
20/05/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 52 000 €1 156 €/m² 1 156 €
08/12/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 800 €1 351 €/m² 1 351 €
17/02/2015 n° 28 · Appartement 17/02/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 97 000 €1 078 €/m² 1 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Taillefer, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 38 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+4 %1 634 €/m²Appt 202 m² · vendu 2023n° 15+5 %1 660 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025n° 17+38 %2 181 €/m²Appt 259 m² · vendu 2025
RUE TAILLEFERMÉDIANE DE LA RUE 1 576 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−3 %1 523 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2025n° 14−22 %1 234 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2022n° 16−24 %1 204 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2020
n° 28VOUS ÊTES ICI1 351 €/m²8 ventes · dernière 2023
n° 38+3 %1 622 €/m²Appt 55 m² · 6 ventes · 2025n° 40−27 %1 154 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
994 € 3 279 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE DES FARGES 80 m² 79 520 € 994 €
17 RUE DES FARGES 76 m² 135 964 € 1 789 €
17 RUE DES FARGES 73 m² 98 477 € 1 349 €
15 RUE DES FARGES 40 m² 67 520 € 1 688 €
6 RUE SAINT SILAIN 61 m² 200 019 € 3 279 €
24 RUE DES FARGES 32 m² 54 400 € 1 700 €
24 RUE DES FARGES 32 m² 60 000 € 1 875 €
16 RUE DES FARGES 45 m² 84 690 € 1 882 €
17 RUE TAILLEFER 259 m² 564 879 € 2 181 €
10 RUE SAINT SILAIN 69 m² 119 922 € 1 738 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 994 € à 3 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Taillefer
Fourchette courante1 201 – 1 768 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Taillefer ↗
Puy-Saint-Font
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-20 %
Voir Puy-Saint-Font ↗
Périgueux
Tendance 3 ans+7 %
vs département+24 %
Rendement brut6.2 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 139 – 1 475 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
439 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Taillefer34 ventes depuis 2014 · 1 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPuy-Saint-Font940 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 007 ventes · 1 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Taillefer à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 062 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Taillefer a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, appartement de 45 m² à 103 000 €, soit 2 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taillefer ?

Oui : 2 289 €/m² contre 1 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien