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France › Périgueux › Saint-Martin › Rue Solferino › n° 43

43 Rue Solferino, Périgueux

Vendu 191 000 € (2 032 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2400032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 432 032 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Solferino1 538 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Martin1 656 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Périgueux1 857 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 321 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0567
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN124 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 032 €/m² en 2024 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 604 € À 3 057 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2024 n° 43 · Maison · 4 p. 21/06/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 191 000 €2 032 €/m² 2 032 €
23/12/2021 n° 43 · Maison · 2 p. 23/12/2021 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 162 000 €3 057 €/m² 3 057 €
24/02/2014 n° 43 · Maison · 2 p. 24/02/2014 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 85 000 €1 604 €/m² 1 604 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
485 € 3 283 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 032 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE COLIGNY 95 m² 155 990 € 1 642 €
4 RUE ICARIE 60 m² 196 980 € 3 283 €
11 RUE ICARIE 65 m² 80 015 € 1 231 €
13 RUE ICARIE 50 m² 55 000 € 1 100 €
34 RUE SOLFERINO 68 m² 59 976 € 882 €
34 RUE SOLFERINO 68 m² 32 980 € 485 €
15 RUE ICARIE 95 m² 89 965 € 947 €
21 RUE DE CRONSTADT 131 m² 118 555 € 905 €
59 RUE SOLFERINO 98 m² 163 954 € 1 673 €
2 B RUE MICHEL ROULLAND 84 m² 236 376 € 2 814 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 485 € à 3 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Solferino
Fourchette courante901 – 2 077 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Solferino ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Martin ↗
Périgueux
Tendance 3 ans+1 %
vs département+18 %
Rendement brut6.6 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune61ᵉ sur 368
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 299 – 1 754 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 191 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
923 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Solferino38 ventes depuis 2014 · 1 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin771 ventes · 1 656 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Solferino à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Solferino a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2024, maison de 94 m² à 191 000 €, soit 2 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue Solferino ?

Oui : 2 032 €/m² contre 1 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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