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France › Périgueux › Saint-Martin › Rue Solferino › n° 11

11 Rue Solferino, Périgueux

Vendu 67 000 € (1 914 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2400024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Solferino, 24000 Périgueuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 450 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Solferino1 538 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Saint-Martin1 368 €/m² 771 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Périgueux1 833 €/m² 7 309 ventesPrix à Périgueux → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 918 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0499
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 914 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Solferino

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 914 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 000 €1 914 €/m² 1 914 €
06/01/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/01/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 116 000 €1 450 €/m² 1 450 €
17/07/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 17/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
761 € 3 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 914 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RUE GAMBETTA 100 m² 330 000 € 3 300 €
7 PL SAINT MARTIN 221 m² 318 682 € 1 442 €
98 RUE GAMBETTA 175 m² 515 025 € 2 943 €
12 RUE DE CRONSTADT 42 m² 63 210 € 1 505 €
12 RUE DE CRONSTADT 50 m² 97 000 € 1 940 €
12 RUE DE CRONSTADT 42 m² 49 518 € 1 179 €
12 RUE DE CRONSTADT 35 m² 45 010 € 1 286 €
12 RUE DE CRONSTADT 40 m² 41 400 € 1 035 €
104 RUE GAMBETTA 66 m² 118 008 € 1 788 €
104 RUE GAMBETTA 31 m² 54 250 € 1 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 761 € à 3 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Solferino
Fourchette courante1 431 – 1 918 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Solferino ↗
Saint-Martin
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-25 %
Voir Saint-Martin ↗
Périgueux
Tendance 3 ans0 %
vs département+20 %
Rendement brut5.9 %
Voir Périgueux ↗
Dordogne
Rang de la commune2ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
341 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Solferino38 ventes depuis 2014 · 1 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin771 ventes · 1 368 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPérigueux7 309 ventes · 1 833 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Périgueux → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Solferino à Périgueux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Solferino a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 35 m² à 67 000 €, soit 1 914 €/m².

Est-ce cher pour Rue Solferino ?

Oui : 1 914 €/m² contre 1 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Périgueux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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